リバースモーゲージ 住宅ローン 注目

  • 投稿日:2017年 1月31日
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昨年末中国新聞の記事です。

「豊かなセカンドライフへ リバースモーゲージに注目」

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リバースモーゲージとはセカンドライフをサポートするため、自宅を担保に入れて融資を受けられ、月々は利息のみの支払い、亡くなった際に担保にした自宅を売却代金によって相続人が一括で返済するというものです。

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高齢者にとって大きなお金がいると言っても借りることはなかなか難しいもの。また子供たちに借金を残すことに抵抗がある人も多いと思います。


広島には築30~40年経った団地が160以上ありますが当時若かった方も今では高齢になり、便利のいい平地に降りて中古マンションを買ってリフォームしたり、また団地の戸建をバリアフリーや断熱工事をして住み続けるという選択があると思います。

また自分は住まなくて子供達も住まないとなると「売る」「貸す」「そのまま」ということになります。

そのままというのは空き家が社会問題になっていることや固定資産税だけ払い続けると考えれば何も生まないので避けたいところです。


リバースモーゲージで借りてリフォームして貸すという方法があります。

「ひろぎん リバースモーゲージ きらめき」で1,000万借入の場合、毎月28,958円の支払い(金利3.475%)で、固定資産税含めてそれ以上家賃が入れば収支はプラスとなります。

借家のリフォームなのでそこまでかけないとなるとその半分で月々約15,000円、そして新たに入居する家のリフォーム代金に回すという方法もあるでしょう。


・段差のないバリアフリー住宅にリフォーム

・寒い水回りを暖かく安全にリフォーム

・便利な街中に中古を買ってリフォーム

・空き家になっている家をリフォームして貸す

・仕事をしていないので住宅ローンがきつい 借り換えて負担を軽減

・一人暮らしが不安なのでサービス付き高齢者住宅に入りたい

など使用方法はたくさんあります。

まだまだ認知されていないリバースモーゲージですが、詳しく知りたい方はマエダハウジング不動産までお問い合わせください。

経済レポート マエダハウジング TDY作品コンテスト全国最優秀賞受賞

  • 投稿日:2017年 1月30日
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経済レポートに「TDYリモデル作品コンテスト2016」全国最優秀賞の記事が掲載されました。

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過去32回開催されており、北海道から沖縄まで全国3,000作品以上の中から選ばれました。

南区の築33年の中古マンションを購入してリノベーションしたT様。

「瀬戸内海を望み、海を100%感じられる家」

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広島という地域特性を活かしながら、住まい手の悩みを解決して、家族の「したい生活」を実現したことが評価されました。

作品はコチラです。


これからもこの賞に恥じぬよう家族構成やライフスタイルに合わせた空間へのリモデルを推進していきます。

府中町 戸建て 全面改装 引渡し式

  • 投稿日:2017年 1月29日
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「100%、いや120%満足です」

先日、府中町で戸建全面改装の引渡し式を行いました。

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築24年戸建を建てた時は祖父母、ご夫婦、子供さん3人と計7人いた家族も、ご両親は無くなり、子供達もそれぞれ家庭を持つなか、ご夫婦2人になりました。

今までの二階が主だった生活の場を一階メインで過ごすために水回りを含め全面改装を。


一階元和室のところに風呂、洗面室、トイレの水回りを作り寝室からの動線を近くしました。また、玄関からキッチンや駐車場から勝手口などの動線も使いやすいように変えました。

まるで、メーカーのカタログに出てきそうな料理が並んだテーブル。

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お客様のおもてなしにスタッフ一同驚きと共に美味しい手料理をご馳走になりました。

ご縁を頂いてから一年くらいのお付合いですが、大工さん現場監督、営業、コーディネーターなど本当に良いお付き合いをさせて頂き感謝申し上げます。


最後は工事前~工事後の写真をDVDにして上映。

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これからも「一度の出会いを一生の出会いに」すべく、長いお付き合いをさせて頂ければと思います。
どうもありがとうございました。

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