高品質中古住宅 「安心R住宅」
- 投稿日:2017年 3月 4日
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国交省から高品質中古住宅の認定制度の名称が「安心R住宅」になることが発表されました。
「安心R住宅」のRは、「Reuse(再利用)」「Renovation(改装)」からきているようです。
中古住宅の「古い」「汚い」「不安」と言うイメージを払拭して、基準を満たす住宅にお墨付きを付けようというもの。
具体的には、
・ホームインスペクション
・既存住宅売買瑕疵保険
・リフォーム瑕疵保険
・新耐震基準同等の耐震性
・過去の維持管理の履歴
などを有し、国が認めた安心住宅を広げていきたいというものです。
保険に関しては売主側が負担するという流れですが、これで増えるかどうかは疑問です。
リフォーム瑕疵保険に関しても、雨漏りや主要構造部に関して5年、その他は1年でまだまだ現実には普及していません。
ホームインスペクションに関しては少しずつ普及されていますが、米国のように買主側が当たり前のようにつけるようになれば、さらに普及していくのでしょうね。
「リフォームプラン付き住宅」というのも検討されているようです。
高品質な中古住宅の流通に関して国も本格的に動いています。
さらに増えていくことを期待しています。