マエダハウジングでは、中古戸建て・中古マンションの物件探しから購入、リノベーション、資金計画までまとめて相談できます。購入前から建物の状態や希望するリノベーションを踏まえて物件を検討できます。
Q
中古住宅を購入して自分好みにリノベーションすることはできますか？
A
中古住宅購入とリノベーションを別々に考えるのではなく、希望するエリアや予算、間取り、デザインなどを確認しながら、物件費用・リノベーション費用・諸費用を含めた総予算を整理して進めます。
物件探しを始めたばかりの段階はもちろん、すでに購入候補の物件がある場合も、間取り図や物件資料をもとに希望するリノベーションができるか、どの程度の工事が必要になるかを確認できます。戸建て・マンションそれぞれの特徴に合わせた中古住宅購入×リノベーションに対応しています。
中古戸建て購入×リノベーション
- 希望する立地で中古戸建てを選び、家族構成や暮らし方に合わせて間取り・収納・水まわり・内装などを見直せます。建物の状態に応じて、断熱や耐震など住まいの性能を高めるリノベーションも検討できます。
- 施工事例／竹原市 S様邸
- 築100年を超える戸建ての1階を全面リノベーションした事例です。垂れ壁を撤去して明るく風通しの良い空間へ変更し、キッチンと洗面をつなぐ動線上にはカウンター付きの畳スペースを設置。洗面・トイレ・サンルームを隣接させて家事動線も整えています。古いガラス戸や襖の格子など、もとの住まいの趣も再利用しています。
中古マンション購入×リノベーション
- 中古マンションでは、物件購入後に間取りや水まわり、収納、内装などを暮らしに合わせて見直すことができます。建物の構造や管理規約、床下配管などによって変更できる範囲が異なるため、物件の状態を確認しながら計画します。
- 築約27年・76㎡の中古マンション全面リノベーション
和室や各部屋の一部をLDKへ取り込み、家族で過ごす空間を広く開放的に変更しました。独立していたキッチンは対面型のアイランドキッチンへ移動し、以前キッチンだった場所には大容量のパントリーを新設。収納だけでなく、家事やメイクなどにも使えるカウンターを設けています。 - 浴室は1317サイズから1616サイズへ拡大し、子どもとゆったり入浴できる空間に変更。浴室乾燥機も設置しています。押し入れをウォークインクローゼットへ変更するなど、間取り・水まわり・収納を家族の暮らしに合わせて全面的に見直した事例です。リノベーション費用は約920万円、工事期間は3カ月です。
物件購入前の確認が大切
中古住宅は、物件によって実現できる間取りや必要な工事が異なります。購入価格だけで判断せず、希望するリノベーションの内容と工事費用も含めて総予算を確認しながら物件を選ぶことが大切です。
