古くなった戸建てを今の暮らしに合わせてリノベーションできますか？

実家のリノベーションでは、古くなった設備や内装を新しくするだけでなく、現在の家族構成に合わせた間取り変更、段差や寒さへの対策、耐震・断熱改修などを組み合わせることができます。

二世帯で暮らす場合は、玄関やキッチン、浴室などをすべて分ける「完全分離型」、一部だけを共有する「一部共有型」、寝室などを除いて共用する「完全共有型」があり、それぞれの生活時間やプライバシーに合わせて住まい方を検討できます。

また、実家から離れて暮らしている方に向けた「ふるさとリフォーム」では、インターネットでの相談・打ち合わせから、工事前の準備、工事中の進捗報告まで対応しています。遠方に住んでいても、ご両親の住まいの寒さや段差、老朽化、耐震性などを考えたリフォームを進めることができます。

内装では、クロスや床材の変更、和室から洋室への変更、押し入れからクローゼットへの変更、建具や収納の造作などに対応しています。無垢材や漆喰などを取り入れた施工実績もあり、現在の暮らし方や好みに合わせて空間を整えることができます。

外壁・屋根では、劣化状況を確認したうえで、外壁塗装やコーキングの打ち替え、サイディングの張り替え・カバー工法、屋根塗装、カバー工法、葺き替えなどを行っています。ベランダ防水や雨樋の補修・交換などをあわせて施工した実績もあります。

中古住宅購入とリノベーションを別々に考えるのではなく、希望するエリアや予算、間取り、デザインなどを確認しながら、物件費用・リノベーション費用・諸費用を含めた総予算を整理して進めます。

物件探しを始めたばかりの段階はもちろん、すでに購入候補の物件がある場合も、間取り図や物件資料をもとに希望するリノベーションができるか、どの程度の工事が必要になるかを確認できます。戸建て・マンションそれぞれの特徴に合わせた中古住宅購入×リノベーションに対応しています。

性能向上リノベーション「住こや家」では、耐震性能・断熱性能・収納性能を高めながら、今の暮らしに合わせた住まいへリノベーションします。

耐震面では、専門資格を持つ診断士が耐震診断を行い、その結果をもとに耐震補強を計画。筋交いや構造用金物、耐力壁などを用いて、建物の状態に合わせた補強を行います。

断熱面では、床・壁・天井への断熱施工や窓・サッシの見直しに対応しています。「住こや家」では平成28年省エネ基準相当のUA値0.87W/㎡K以下を標準仕様とし、床にはフェノールフォーム45mm、壁には高性能グラスウール85mm、天井には高性能グラスウール155mmを標準仕様としています。

さらに、収納面積を確保しながら、生活スタイルに合わせた間取りや動線も見直すことで、住まいの性能と使いやすさの両方を高めるリノベーションを行っています。

キッチンでは、システムキッチンの交換に加え、対面型への変更、パントリーや背面収納の設置、調理や配膳がしやすいカウンターの造作など、使い方に合わせてプランを検討できます。実際の施工では、身長に合わせてキッチンの寸法や棚の位置を決めたり、掃除の負担を減らす機能を備えた設備を採用した事例もあります。

浴室では、古くなった設備の交換だけでなく、浴槽・浴室を広くする、浴室暖房を設置する、手すりを付ける、掃除しやすい設備へ変更するなど、現在のお悩みに合わせたリフォームを行っています。

水まわりリフォーム専門店「リフレ」宇品店・廿日市店もあり、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水まわりについて相談できます。宇品店では国内有名メーカーの住宅設備を一度に見比べることもできます。