マエダハウジングのマンションリノベーション

まず知っておきたい、
マンションリノベーションのすべて。

マンションのリノベーションは、戸建てよりも制限があります。
住人が所有している「専有部分」と管理組合が所有している
「共用部分」の違いや、管理規約などを把握しておくことが大切です。

マンションの構造やルールをしっかり理解し、
水まわり交換からスケルトン（全面）リノベーションまで、
ライフスタイルに合わせたお部屋づくりを始めましょう。

マンションでできること・できないこと

• 間取り変更

  構造や管理規約上問題がなければ、間取り変更は可能です。建物の構造や配管位置によって、比較的自由に変更できるものと制約が出るものがあります。

• 水まわりの移動

  床下の排水勾配や配管スペース、管理規約によって、水まわりの移動範囲は変わります。どこまで移動できるかは、現地調査で確認する必要があります。

• IHクッキングヒーターに変更

  IHクッキングヒーターへ変更する場合、電気容量の確認や容量アップが必要になる場合があります。マンション全体で使用できる電気容量が決まっていることもあるため、事前に管理組合へ確認が必要です。

• バリアフリーに変更

  床を下げる工事は難しい場合が多く、段差を解消するために床を上げる方法を検討することがあります。その場合、天井と床の距離が縮まり、圧迫感が出ることもあります。

• 床材の変更

  マンションの床を張り替える場合は、管理規約の確認が必要です。遮音性能を満たす床材が指定されていたり、床材の変更そのものが制限されているケースもあります。

• 玄関ドア・窓サッシ・ベランダの変更

  玄関ドア・窓サッシ・バルコニーは共用部分にあたることが多く、原則として自由に取り替えることはできません。内窓の設置やガラス交換など、管理規約上可能な方法を確認する必要があります。

ご相談から完成までのステップ

マエダハウジングでは、ご相談からお引き渡し・アフターフォローまで専任スタッフがワンストップでサポートいたします。

• STEP:01無料

  ご相談・ヒアリング

  アドバイザーがご連絡し、日時を合わせてご都合の良い店舗でお話を伺います。

• STEP:02無料

  現地調査

  ご自宅にお伺いして現地調査・図面確認（採寸）・要望確認・資金計画確認を行います。
  中古購入予定の方も現在お住まいの方も、丁寧にお悩みを伺います。図面や管理規約をチェックし、躯体構造や床下配管までプロの目で
  正しく現状を把握します。

• STEP:03無料

  ご提案（ファースト・プレゼンテーション）

  ラフプラン・概算お見積もり・プレ耐震診断・プレ断熱診断・仮資金計画書をご提示します。

• STEP:04無料

  プラン申し込み

  提案内容をお聞きいただき、「話を進めていこう」とご判断いただいた場合は、プラン申し込みをしていただきます。

• STEP:05

  現地本調査

  プランナー・現場監督が加わり、床下・小屋裏調査など必要な調査を行うほか、必要に応じてローン仮審査を行います。

• STEP:06

  詳細提案（セカンド・プレゼンテーション）

  プランの絞り込み・詳細お見積もり・耐震診断と補強計画・断熱診断と改修計画・瑕疵保険をご提案します。

• STEP:07

  仕様確認・本契約

  明細見積もりと工事概要書を見ていただき、ご納得いただければ契約書を交わします。
  必要に応じて各種補助金・瑕疵保険の手続きも行います。

• STEP:08

  詳細お打ち合わせ

  間取り・レイアウト、住宅設備機器、サッシ・内装建具、収納、電気、内装・外装仕上げを決めていきます。

• STEP:09

  追加・減額お打ち合わせ

  設備・建材などをまとめた仕様書、工事工程表などをお出しします。決定した仕様と照らし合わせて、工事金額の追加・減額を行います。

• STEP:10

  着工

  ご近所あいさつを行って着工します。アドバイザー、プランナーに加えて、現場監督が工事管理をしていきます。
  管理組合への工事申請や近隣ご挨拶もすべてお任せください。

• STEP:11

  完工・検査・引き渡し・アフターフォロー

  工事が完了後、完工検査を行い、残工事・手直し工事を行います。工事の完了を確認いただき「引渡証明書」にサインをいただいてお引き
  渡しとなります。お引き渡し後も、定期点検やご相談対応を通じて、安心して暮らし続けられるようサポートします。