こんにちは、マエダハウジングです。
老後の暮らしの安定や賃貸で家賃を払い続けるよりも資産性が高いことから、単身者の方からのニーズが高まっている『物件購入+リノベーション』という選択。理想の住まいを手にいれるための第一歩となる物件購入ですが、単身者の方の場合はどんな物件を選べばよいのでしょうか。
まず、単身者の場合は、戸建てよりも1LDKなどのマンションがおすすめです。2021年からの税制改正で40㎡以上物件であれば、住宅ローン控除を使うことができるため、1LDKのマンションを購入する単身者の方が増えてきています。
基本的に単身者にとって防犯、防災対策においてマンションのほうが安全。それだけでなく、戸建てに比べて資産価値が目減りしにくいのがメリットです。立地によっては再開発や新しい駅の開通などで、建物が古くても価格が上がる場合もあります。
マンションを選ぶ際は、将来的に生活の変化（親との同居や結婚など）があった場合の売却しやすさを視野に入れることも大切です。
マンションを選ぶとき、築年数15年前後が値下がりしづらく買い時と言われています。しかし、年齢が高い方で生活環境の変化や相続の予定がない場合は、築年数が古かったり、物件に少々難点があっても価格帯が低めの物件を選ぶことをオススメします。一方、若いうちに購入するのであれば、多少価格が高くても築年数が浅い物件や、駅チカなど資産性を重視するといいでしょう。
最終的には、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが一番です。マエダハウジングでは、不動産のプロが資産性を踏まえながら、物件選びをお手伝いいたします。
次回は、おすすめの間取りや、物件購入+リノベーションの魅力についてお伝えしていきます。
