予算700万円でできるリフォームは?マンションならスケルトンリフォームも可能

予算700万円でできるリフォームは?マンションならスケルトンリフォームも可能
リフォームやリノベーションを検討するにあたり、まず考えなくてはならないのが予算ですよね。では、予算が700万円の場合、どのようなリフォームができるのでしょうか? マンションか戸建てかによっても、リフォームを行なう部屋数あるいは何にお金をかけるかによっても必要となるお金は大きく異なります。 この記事では、予算700万円でできるリフォームについて紹介します。予算内でできることとできないことを理解し、リフォーム内容を決定する参考にしてみてください。

700万円台のリフォームでは何ができる?

戸建て、マンションともに、複数の部屋をつなげるリフォームが可能です。例えば平屋(平家)であればLDKとキッチンなどをまとめてリフォームすることができるでしょう。
マンションの場合は、内装をすべて取り去るスケルトンリフォームも可能です。


水まわりやLDKなど複数個所を組み合わせたリフォーム

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700万円の予算があれば、水回りだけや間取り変更だけといった一部に限ったリフォームではなく、複数箇所を組み合わせた大規模なリフォームが可能です。例えば、中古住宅を購入した際に水回りを一新し、複数の部屋をつなげて広いLDKへと間取りを変更することもできます。


キッチンスタイルの変更や増築も含むLDK全体のリフォーム

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予算が700万円あれば、キッチンと隣の部屋をつなげるなどLDK全体を見直すリフォームも可能です。例えば、キッチンの広さを変更するだけでなく、隣の部屋とキッチンを一緒にリフォームをすることで、カウンターキッチンやアイランドキッチンに作り変えることもできます。もし広さが足りないようであれば、増築も可能です。
南向きの窓のある部屋とキッチンをつなげてLDKにすれば、明るい広々としたスペースにリフォームできるでしょう。


マンションであればスケルトンリフォームもおすすめ

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700万円の予算が用意できれば、スケルトンリフォームも可能です。スケルトンリフォームとは、内装のすべてを一旦取り払い骨組みの状態にしてから行なうフルリフォームで、排水管など目に見えない箇所にも手を入れることができます。部屋数の変更や大規模な間取り変更をする際におすすめです。

スケルトンリフォームは、骨組みだけのいわゆる「ゼロ」の状態から空間をデザインできるため、部分ごとではなく家全体に統一感を持たせたリフォームが可能です。ライフスタイルなど、ニーズに合わせて間取りを自由自在に設計することで、自身の最適空間を手に入れることができるでしょう。

また、700万円の予算をかけることができれば、間取りだけでなく、内装に高価な素材を使用したり、最新設備を取り入れたりするなど、高級感や利便性にこだわったリフォームも可能となります。

ただし、スケルトンリフォームはマンションと戸建では施工範囲が異なるため注意が必要です。マンションの場合は、コンクリートの地肌が見える状態まで解体。戸建ての場合は、基礎や柱などは残した状態で、外装や屋根を含む住戸全体を解体するのが一般的。したがって、一般的な戸建てでスケルトンリフォームをするのは予算700万では難しいでしょう。

部屋数の少ないマンションであれば対応できる可能性が高いため、マンションでのリフォームを検討している方は、スケルトンリフォームも選択肢のひとつとして是非検討してみてください。


省エネリフォーム

リフォームは、間取りを変更したり内装の見た目を変えたりするだけではありません。窓や床を断熱性の高い素材に変更したり、太陽光発電のシステムを設置したりする、省エネリフォームといったものもあります。
例えば太陽光発電システムは、100万円〜180円ほどで導入可能。決して安価ではありませんが、長い目でみれば電気代を節約できる可能性が高いため、700万円の予算があればリフォーム計画に組み込んでみるのもおすすめです。 なお、住んでいる地域や申請のタイミングによっては助成金を受けられるケースがありますので、自治体のホームページや窓口で確認してみてください。


700万円台でリフォームする際の注意点

予算700万円あれば、ある程度自由度の高いリフォームが可能です。子供部屋の増築や省エネ対策もできることから、住居の性能アップや居住空間を生活スタイルに合わせて刷新することを目的としたリフォームができるでしょう。
しかし、戸建てになると、広い範囲を全てカバーすることは難しくなります。水回りとLDKリフォーム、LDK全面リフォームと気密性対策など、範囲をしぼったリフォーム計画が必要でしょう。


700万なら複数の箇所やスケルトンリフォームも可能

予算が700万円あれば、複数の部屋をつなげたり、LDKと水回りなど複数の箇所をまとめてリフォームしたりすることが可能です。マンションの場合はスケルトンリフォームにもチャレンジできるでしょう。リフォームの内容によっては補助金制度も活用できます。 マエダハウジングのホームページには予算700万円からのリフォーム・リノベーション事例紹介ページがございますので、詳しい事例を見たい方は是非そちらもご覧ください。もちろん詳しいご相談にも乗りますので、広島でリフォームを検討している方は是非一度ご相談ください。

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PROFILE この記事の監修者

前田 政登己
代表取締役社長 
前田 政登己
自動車メーカーからリフォーム業界に入るも「何ていい加減な業界なんだろう」という思いから1995年にリフォーム専門でマエダハウジングを創業。30年間、3万件以上の夢の住まいづくりに携わり、現在(2023年1月時点)9年連続広島県総合リフォーム売上1位(リフォーム産業新聞調べ)となる。「リフォームで家族の明るい会話を増やしたい」という思いから、リフォーム専門紙「広島の安心安全リフォーム」「広島リノスタイル」を出版。また、「中古を買ってリノベーション!」「困った空き家を生きた資産に変える20の方法」「漫画 失敗しないリフォーム・リノベーション」などの書籍も発行。 「経済産業大臣表彰 先進的なリフォーム事業者表彰」「中国地域ニュービジネス大賞優秀賞」にも選ばれた。