家の解体費用を知るためには坪単価を把握！ 20～100坪の費用相場と安くするコツ

【構造別】解体費用の坪単価とは？

まずは、構造別に解体費用の坪単価をわかりやすく解説します。

・木造の家

・鉄骨造の家

・鉄筋コンクリート造の家

・その他、解体に必要な費用

その他の解体に必要な費用は、構造別で変化しません。しかし、業者に解体を頼む際は必ず発生する費用になるため、きちんと把握しておきましょう。

木造の家

木造の家を解体する場合の一般的な費用相場は、坪単価3〜5万円です。あくまで費用相場であり、施工条件や廃棄物の量によって変化するため、一概にはいえません。

木造の家とは、住宅の主要部分に木材を使用して建てられた住宅です。鉄骨造や鉄筋コンクリートに比べて解体しやすく、坪単価が最も安く抑えられる構造といえます。

しかし、付帯物が多かったり重機が侵入できなかったりすると、費用が高額になるケースが考えられるため注意しましょう。

鉄骨造の家

鉄骨造の家を解体する場合の一般的な費用相場は、坪単価4〜7万円です。鉄骨造に関しても、あくまで費用相場であり、施工条件や廃棄物の量によって変化するため一概にはいえません。

鉄骨造の家とは、住宅の梁や柱などの主要部分に鉄骨を使用して建てられた住宅です。鉄筋コンクリート造よりは解体費用を抑えられますが、木造に比べると頑丈な構造になるため、少し高額になります。

鉄骨造の家には、軽量鉄骨造と重量鉄骨造が存在します。この2種類でも金額は変化するため、事前に自分の住んでいる家が何を使用して建てられたのか把握しておきましょう。

鉄筋コンクリート造の家

鉄筋コンクリート造の家を解体する場合の一般的な費用相場は、坪単価6～8万円です。3種類の構造の中で、最も費用が高額になる可能性が高いといえます。

鉄筋コンクリート造とは、住宅の梁や柱などに鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを活用している住宅です。

鉄筋コンクリートは、橋やトンネルなどさまざまな箇所で使われている工法であり、とても頑丈な作りのため解体費用も高額になる傾向にあります。鉄筋コンクリート造に関しても、付帯物やアスベストの有無で費用が大幅に変化します。

その他、解体に必要な費用の坪単価

その他、住宅の解体に必要な費用の一般的な坪単価は、以下の通りです。

植栽や残置物など、自分で処理できるものは自分で行うことで費用を抑えられます。

解体費用を坪単価から計算する方法

解体費用は、坪単価から計算できます。計算方法は、以下の通りです。

・坪単価×延べ床面積＝解体費用

注意点として、延べ床面積で計算しなければならない点です。

延べ床面積とは、建物の全ての床面積を合計した数値です。そのため、2階や3階がある場合は、足し算して算出しましょう。

仮に、1階が20坪で2階が15坪の住宅を解体する場合は、延べ床面積が35坪になります。

【構造別】20～100坪の解体費用相場一覧！

本章では、20〜100坪の一般的な解体費用相場を一目で確認できるように一覧形式でまとめました。ぜひ、参考にしてください。

もちろん、施工業者や周囲環境、解体時の状況によって大きく変化するため一概にはいえません。

解体費用を少しでも安く抑える3つのコツ

最後に、解体費用を少しでも安くするために知っておくべき3つのコツを紹介します。

・解体業者の選定をきちんと行う

・雑草やゴミなどを事前に処理しておく

・助成金・補助金を活用できるか調べる

それでは、詳しく見ていきましょう。

解体業者の選定をきちんと行う

解体費用を少しでも安くするコツとして、解体業者の選定をきちんと実施することが挙げられます。具体的には、複数社に対して見積もりを取るようにしてください。

一社だけの見積もりで解体を始めてしまうと、適切な相場で施工を実施できているのか判断できません。また、明らかに高額な料金を請求してくる悪徳業者に引っかかってしまうケースも考えられます。

優良な解体業者を選ぶ方法は、信頼できる人に紹介してもらうことが挙げられます。地域の不動産屋さんも、優良な解体業者を知っていることが考えられるため、ぜひ一度利用してみましょう。

雑草やゴミなどを事前に処理しておく

雑草やゴミの廃棄処分費用は、解体にかかる費用の多くの割合を占めます。そのため、費用を抑えるためには、解体業者が施工を始める前に自分である程度処理する必要があります。

ゴミで処分しておくべきものは、以下の通りです。

・大きい家電・家具

・その他不用品

解体業者は、一般的に一般廃棄物処理業または一般廃棄物収集運搬業の許可を受けていません。そのため、産業廃棄物として処理することとなり、通常よりも料金が高くなってしまうのです。

また、雑草や庭木に関しても、費用を抑えるためには事前に処理しておきましょう。しかし、庭木の処分は、大きな労力を必要とします。また、怪我のリスクも考えられるため無理に行う必要はありません。

助成金・補助金を活用できるか調べる

解体にかかる費用を安くするコツとして、助成金・補助金が活用できないか調べる方法が挙げられます。空き家の解体に利用できる可能性がある補助金は、以下の通りです。

・老朽危険家屋等解体補助金

・老朽空家住宅除却助成事業

・老朽空き家解体工事補助金

・解体撤去費助成事業

助成金・補助金の申請は、さまざまな条件をクリアしなければならないため、大きな労力を必要とします。

助成金・補助金が活用できるか知るためには、自分が住んでいる地域の自治体窓口で相談するのがおすすめです。

まとめ

本記事では、構造別に解体費用の坪単価を解説しました。木造の家が最も安い坪単価で、約3〜5万円です。まずは、自宅がどの構造なのか把握しましょう。

また、解体費用を安く抑えるためには、複数社にきちんと見積もりを依頼して、自分が処理できるものは処理することが大切です。

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