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No.218 広島市安佐南区 S様邸 戸建住宅全面リフォーム事例
スタイリッシュリノベーションで中古戸建てを自分好みに再生
新築に比べて予算が抑えられ、暮らす人の志向をしっかり反映した家づくりができるとあって、今、満足度の高いマイホーム実現の手立てとして、若い年齢層からも熱い注目を浴びている。
住宅展示場やモデルルームを見たものの、十分な満足度が得られずに中古リノベーションでマイホームを叶えることにしたSさん夫婦。
建物の古さの印象にとらわれず、大幅な間取り変更と内装の工夫で、部屋数が多く築年数も経った中古住宅を見事に生まれ変わらせた。
リフォーム前
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| リビング | リビング |
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| キッチン | |
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| 洋室 | 和室 |
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| トイレ | 洗面 |
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| 浴室 | 外観 |
リフォーム中
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| フローリングにはオールドスクラッチのパイン | １Fの天井と２Fの床を解体するとこんな風になります。 |
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| 壁にも断熱材をしっかり入れます | 新しく配線しました。 |
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| 間取り変更に向けて大工工事が進んでいきます。 | 奥の２つはサッシを新しくして、手前はサッシを撤去して壁にしました。 |
自由な発想が生んだ吹き抜けが開放的なＬＤＫが心地いい
Ｓさん夫婦はご主人の勤務地が変更になるのをきっかけに、勤務地近くでマイホームを構えることを決意。部屋数はそれほど必要ないと考え、「戸建てなら平屋でも十分」と思いつつも、ある程度の広さは欲しかったという。当初はマンション、戸建てを問わず見学していたが、「新築は高いし、面白味がなかったんです」と、中古リノベーションを決め、中古物件探しを始めた。以前から本誌を見て、「リノベーションをするならマエダハウジング」と考えていたところ、見つけた築37年の戸建てを扱っていたのがたまたま同社だったそう。見学をし、購入を決めてプランニングに入ったが、気になったのは８ＬＤＫという部屋数の多さ。平屋でもいいと考えていたため２階をなくすプランもあったが、かえって高くつくことから2階の1室をなくし、吹き抜けにすることに。そして大幅な間取り変更で明るい南側にあった1階の和室２室をＬＤＫに取り込むことでＬＤＫの明るさと開放感を生み出すことに成功した。
毎朝の入浴に便利なようにと、寝室と洗面脱衣室、浴室を一つづきにして使い勝手も向上。屋内はご夫婦のイメージ通り、白と温もりある木を基調とし、ＬＤＫと寝室、洗面脱衣室の壁はご両親も手伝って漆喰塗りに挑戦した。至るところでご夫婦のセンスが生きた照明やインテリア、壁クロスが空間に彩りを添えている。訪ねてきた人は、和風の外観と屋内のギャップにみんな驚くとのこと。若いご夫婦の志向にぴったり合った間取りと内装の家を、見事にリノベーションで叶えることができたようだ。
リフォーム後
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| 窓の外には遮るものがなく、2階の壁にはFIX窓を２面に開口することで、昼間は照明いらずの明るいLDKに | 吹き抜けのLDKは明るく心地良さ満点。梁が使えそうだったため、塗装して生かすことに。床にはオールドスクラッチの柔らかいパイン材を採用 |
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| キッチンの上には、風を受けると涼しげな音がする貝殻製の照明を吊している | 庭に突き出したデッドスペースを、パソコンスペースと本棚に有効活用 |
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| 広いキッチンを要望し、念願が叶った奥様はクールな印象のTOYOキッチンを選択。床はリビングと違い、水濡れを気にせずに済むようタイル貼りにしている | 玄関の壁にはガラスブロックを埋め込み、LDKから明るさを取り込めるよう工夫 |
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| 2階のトイレは１階と雰囲気を変え、壁紙をトリコロールカラーに。1階も2階も、照明はこの家にあったものを活用した | 浴室は、音楽好きなご夫婦らしくスピーカー内蔵のYAMAHA製を選択 |
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| シューズクローク横には、壁への映り込みが美しい照明を取り付けている | 今はほぼ使っていないが、将来的に子ども部屋として使える2階の洋室。床の色は１階よりも明るいトーンにしている |
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| 外壁は白く塗装し直し、装いも一新。冬の寒さ対策として、窓はペアガラスに変更した | 「家のどこかをアール仕上げに」と思っていたところ、吹き抜けと玄関の角をアールにすることが提案された。視野が広がり、広さを感じさせる効果もある |
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| 玄関は外から中まで土間モルタル洗い出しに。白い壁面に埋め込んだトリコロールカラーのガラスブロックが印象的 | 2階より使う頻度の高い１階トイレはタンクレス。クロスと照明もこだわった |
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| 寸法と2口蛇口を条件に選んだIKEAの洗面台。組み立ては大工さんが担当 |
リフォーム概要
| リノベーション費用 | リノベーション費用／1500万円 |
| 種類 | 戸建 |
| 築年数 | 37年 |
| 工事期間 | 2.5ヶ月 |
| 施工箇所 | 8LDK→4LDK |
| 家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
| 施工 | マエダハウジング安佐南店 |
大胆な間取り変更で広く明るい家に
私たちより先にこの物件を見た方も多かったようですが、部屋数の多さが気になって購入を断念したとのこと。逆に、私たちはマエダハウジングさんの力を借りて、大胆な間取り変更をしながら自分たちの暮らしやすい家をつくることができました。ニッチやガラスブロックなど細部にわたる提案も良かったし、予算を抑えるための提案もしていただきました。不動産取得からリノベーションまでお願いできるワンストップサービスだったこともとても便利でしたね。アフターメンテナンスがしっかりしていることを含めて大満足です。
