No.664 広島市西区 Y様邸 マンション全面リフォーム事例

勾配天井とロフトでまるで戸建てのような解放感と広さを創出


 ご主人が独身時代まで暮らし、結婚後はご両親も別のマンションで暮らしていたため、空き家状態になっていたK様邸。マイホーム実現に当たって新築戸建ても検討したが、最終的には利便性が高く好立地にあった実家マンションのリフォームを選択。知名度の高いマエダハウジングをはじめ数社から相見積もりを取ったが、提案力の高さが決め手となって同社に依頼した。
 物置代わりになっていた和室2室を生かしきるため、間仕切り壁を取り除いてLDKを拡大。キッチンも広くし、床にはミモザの無垢材を張り、寒く結露もひどかった北側の寝室は、他の部屋の窓と同様に二重サッシを採用することで問題解決した。二重サッシは、奥様の趣味である二胡を周囲への気兼ねなく演奏できるようにとの配慮から。和室とともに押し入れをなくしたが、念願のウォークインクロゼットの確保で収納力はしっかりカバー。狭いのが悩みだった浴室はサイズアップし、大きい自転車が置きたかったという玄関は以前の約2倍の広さになった。共有部分であるパイプスペースや取れない梁など、マンションならではの制約がある中、K様の要望に対して「できることとできないこと」をその場で明確にしながらプランを進めていき、完成に近づくとともにK様は担当者への信頼を高めていったという。

リフォーム前

廊下 リビング

 完全に独立していたため、奥様が孤立感を感じていたキッチンは、対面型に変更してダイニングと一体化。「料理しながら窓の外の景色やテレビが見られるのもいいですね」と奥様。リビングには大型の壁面収納を造作し、家族の写真や観葉植物などがうまくディスプレーされている。テレビや電話などをつなぐケーブル類を壁の内側に通すことで、見た目をすっきりした印象にしているのもポイント。ダイニングテーブルやリビングのローテーブルを購入するに当たっては、担当の女性コーディネーターに配色を相談したという。快適性も十分考慮し、断熱材をしっかり施工した他、リビングの天井にファンを設置してロフトにも空気を循環させ、快適な室内温度を維持。「暑かった夏もそれほど不快に感じませんでした」とリフォームの効果を語るY様。住み始めてからロフトに扇風機、仏壇前にロールスクリーン、クロゼット内に棚を取り付けるなど、生まれ変わった家をさらに良いものにとカスタマイズにも積極的に取り組んでいる。



独立していたキッチンを対面型にし、ダイニングと和室の間仕切り壁をなくして広いリビングダイニングを形成。半分を畳コーナーとウォークインクロゼットにし、上には階段収納を使って上がれるロフトと収納スペースを設けた。浴室は広さを増し、洗面室やトイレとともに設備を一新。玄関横の2つの洋室は建具の変更と内装を新しくし、寝室扱いの洋室はクロゼットを拡大。断熱材もしっかりと施工した。

リフォーム後

リビングとダイニングを勾配天井にし、高さを増して広いロフトを新設。勾配天井のおかげで、視覚的にも広く感じさせてくれる。幼稚園教諭の娘さんが教材作りに使ったり、ご主人がパソコン作業をするなど、さまざまな使い方ができる。右側の扉の向こうには収納スペースを確保した。壁の扇風機の取り付けは器用なご主人の手によるもの リビングの半分は畳敷きに。階段収納は中に入れるカラーボックスのサイズに合わせて造作。落下防止のための手すりとコンセントも取り付けた
キッチンカウンター横の造作収納内にパソコンのモデムを内蔵し、すっきりした印象のダイニング。低くなった天井の照明にはダウンライトを採用 家族との一体感を感じられるよう対面型に変えたキッチン。リビングは防音フローリングだが、水跳ねや汚れを考慮してキッチンのみフロアタイルに
サイズアップして広くなった浴室。「足を伸ばして入浴できるようになりました」とご主人は大喜び 洗面室に置いた洗濯機の上のスペースを最大限有効活用して収納棚を設置
洗面室の床下には配管が通っているが、段差を最小限にするため限界まで床の高さを下げた タンクレスタイプにし、新たに手洗い器を設置したトイレ。片方の壁のみアクセントクロスを採用
玄関横の娘さんの部屋。将来娘さんが独立し、ご夫婦が部屋を使うようになってから車椅子生活になった場合を考慮して、片開き戸を引き戸に変更。ドアが室内に開くことがなくなり、電子ピアノが置けるようになった 現在は奥様の寝室として使い、将来的に奥様のお母様との同居も見据えて内装を新しくした洋室。左のクロゼットは以前の約2倍に拡大
大きくしたクロゼットの中には、長年大切に使っている婚礼ダンスがすっぽり入るようにした 壁の分電盤をトイレに移設し、タイル風の長尺シートを敷いて明るくすっきりと変わった玄関。新しい玄関収納は下に空間を確保して靴などが入るようにした

リフォーム概要

物件購入価格+リノベーション費用 約1,100万円
種類 マンション
築年数 約26年
施工面積 70㎡(22坪)
施工箇所 全面
工事期間 3.5ヵ月
家族構成 夫婦+子ども1人
施工 マエダハウジング五日市店


リフォームを終えて

多分、イベントでマエダハウジングさんに出合っていなければリフォームをしていなかったと思います。社員さんの真面目さが伝わってきましたし、最初から信頼してお任せすることができました。女性コーディネーターさんとも波長が合い、空間のテイストを決めてもらったりして楽しいリフォームになりました。同じマンションの住人の方が見に来られると、戸建てのような開放感にとても驚かれます。家族みんな全てが気に入っています。

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