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広島市西区 M様邸　中古マンションを買ってリノベーション

中古住宅購入×リノベーション

No.1150 クロスやフローリングで雰囲気づくりも自由自在

2022.11.22

広島市西区 M様

ネイルサロン用の洋室はカーキ色のアクセントクロスが目を引く。フローリングのダークブラウンと好相性で、インテリアも同系色のため統一感も感じられる

純和風に近い畳に替えた和室。寝室として使うため、窓には遮光を目的としたロールスクリーンを新設。既存のクロゼットの扉には襖に合わせた柄のクロス、壁にはジュラク風のクロスを採用

将来子ども室として使うことを想定した洋室にもアクセントクロスを採用。フローリングは隣のリビングダイニングの色合いよりも明るめを選択

既存よりも暗い色合いのブラウンをフローリングに選んだリビングダイニング

床はリビングダイニングと同じフローリングで統一し、奥の壁には白いレンガ柄のアクセントクロスを張ったキッチン。システムキッチンはグリルなしのガスコンロを備えたTOTOの「ミッテ」を選び、つり戸棚を新設して収納力を高めた。カップボードの上のつり戸棚は、電子レンジの大きさと奥様の手が届きやすい高さを細かく採寸した上で取り付けた。ステンレスパネルは、「キッチンの壁にマグネットが付くようにしてほしい」という奥様の要望に応えたもの

玄関収納はネイルサロンのお客様の目に触れるところでもあり、既存のものを撤去して新しく設置した

浴室横の洗面室。鏡は直接壁に取り付け、照明は頭上に梁があって取り付けられないため左上からスポットで照らせるよう対応。浴室側の壁には壁面収納を確保して歯ブラシなどが収められるようにした。立ち上がり部分にはタイルをあしらっている

床にフロアタイル、奥の壁には木目調クロスを張ったトイレ。収納棚は既存のまま再利用

システムバスを一新した浴室。浴室乾燥機を活用して洗濯物ができるだけ多く干せるよう、物干し竿は2本取り付けた

リフォームのポイント

　いつかマイホームを叶えたいと、住宅情報誌を見てリフォーム済み物件の中古戸建てを見学に行ったＭ様は、同じ団地内にマエダハウジングのリノベーション物件を見つけたことから同社を訪問。当時中古リノベに興味はあったが新築への憧れもあり、マイホーム実現までの流れを教えてもらった上で中古も新築もいくつか物件を見学した。それから数年経った後、本格的にマイホームを考えるべく物件探しを再開。平地で駅から近い利便性を重視してマンションに絞り、中古リノベを念頭に探したところ、当時の生活圏に近い場所で築25年の中古マンションが見つかった。販売元は別会社だったが、リノベーションを依頼するつもりだったマエダハウジングに連絡し、担当者同行で見学。浴室の黒カビなど相応の経年劣化はあったものの、以前同社で施工事例を見ており、リノベ後のイメージを想像できたことから購入に至った。

　費用をできるだけ抑えるため、3ＬＤＫの間取り変更はせず、随所にあしらったアクセントクロスやフローリングの張り替えで雰囲気を変え、既存部分で生かせるものは最大限活用した。うち1室は奥様が自宅でネイルサロンを営めるよう、玄関近くの洋室を専用の部屋にあて、奥様好みの空間にコーディネート。「好きな色に囲まれて暮らせる喜びを感じています」と奥様。リビングダイニングの窓から海が望めるロケーションや家事のしやすさ、子どもたちを安全に遊ばせる空間など、中古リノベで手に入れたものは実に多かったようだ。

間取り

リフォーム概要

種類	マンション
築年数	約25年
延床面積	73㎡（22.1坪）
施工面積	73㎡（22.1坪）
施工箇所	全面
工事期間	1.5カ月
家族構成	夫婦＋子ども2人
施工	マエダハウジング五日市店