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No.092 安芸郡府中町 I様邸 戸建住宅全面リフォーム事例
<No.k37>土台を万全にして耐震性を高め、自然素材をふんだんに使った健やかな住まいづくりを実現
夫婦2人暮らしのIさん。2人の娘さんが嫁ぎ、うち1人は近所に暮らしているため、お孫さんたちは頻繁に遊びにやって来る。ある時、たまたま持っていたパチンコ玉が一方に向かって転がっていく様子を目にし、我が家への不安が高まったＩさん。家の傾きの直しと、さらなる快適性アップを求め、同じ町内に拠点をもつマエダハウジングにリフォームを依頼した。
ご主人は、「退職後の第二の人生を妻と過ごす家は、快適性と安全性を両立したものでありたい」と、耐震面への備えを重視。奥さまは、使い勝手の良さや快適性を考え、キッチンとリビングを一続きにして広いLDKにし、対面キッチンにすることが主な要望だった。
工事が始まって１階部分を解体してみると、ちょうどリビングの下にあたる土台部分の地盤に大きな亀裂を発見。Ｉさん夫婦は不安を大きくした。
ご主人は、「退職後の第二の人生を妻と過ごす家は、快適性と安全性を両立したものでありたい」と、耐震面への備えを重視。奥さまは、使い勝手の良さや快適性を考え、キッチンとリビングを一続きにして広いLDKにし、対面キッチンにすることが主な要望だった。
工事が始まって１階部分を解体してみると、ちょうどリビングの下にあたる土台部分の地盤に大きな亀裂を発見。Ｉさん夫婦は不安を大きくした。
リフォーム前・リフォーム中
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| キッチン | 和室 |
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| 解体中に発見されたリビング下の土台部分の地盤の亀裂 | キッチン横の壁は筋交いで補強。構造柱も取り替えた |
LDKの下の地盤がひび割れており、浮いた基礎部分もあったため、砂利やモルタルを流し込んで鉄筋を入れることで家の土台部分を強固にした。さらに、キッチン横の壁には筋交いを入れて耐震性を向上させ、柱も新しいものに取り替えた。
人生を豊かに暮らす生活空間が今、ここに実現した
2001年の芸予地震か、家を建てた後で家屋の下部分に車庫をつくったためか、理由は定かでないが、この亀裂の他にも家の基礎部分が少し浮いている箇所があり、基礎工事がやや不十分であることが判明。亀裂はそれほど深刻な状態ではないが、着実な基礎工事が必要なことは確かだったため、リフォームの前に基礎工事から確実に行うことに。家の土台部分に砂利を入れ、モルタルを流し込み、鉄筋を入れて家の土台を万全なものにした。
基礎工事後、LDKをかつてのキッチンとリビング、廊下を一つの空間にして創出。床には栗の無垢材をあしらったが、特に夏はひんやりとしていて、ベトつきがなくサラッとした感触がとても心地良いそうだ。珪藻土壁塗りには娘さんら総勢6名が参加し、1日で仕上げた。室内の空気がカラッとしていることも実感しているといい、これも珪藻土壁の吸放湿効果かもしれない。床のきしみや夜間の冷蔵庫音などの悩みも解消し、耐震面でも安心できる家を得た1さん。
基礎工事後、LDKをかつてのキッチンとリビング、廊下を一つの空間にして創出。床には栗の無垢材をあしらったが、特に夏はひんやりとしていて、ベトつきがなくサラッとした感触がとても心地良いそうだ。珪藻土壁塗りには娘さんら総勢6名が参加し、1日で仕上げた。室内の空気がカラッとしていることも実感しているといい、これも珪藻土壁の吸放湿効果かもしれない。床のきしみや夜間の冷蔵庫音などの悩みも解消し、耐震面でも安心できる家を得た1さん。
リフォーム後
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| 昼間でも暗かった1階。間仕切りのない和室と洋室は、LDKと一体化してほぼリビング扱いに。エアコンはLDK側にあるため、夫婦だけの時は引き戸を閉じれば冷暖房効率が高まる。ニオイを吸収する珪藻土壁のおかげか、室内で焼肉をした翌日でもニオイをほとんど感じないとか | キッチン横のニッチが設けられた壁にはお孫さんたちの手形が。家族の思い出が垣間見えて実に微笑ましい |
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| 明かり取りと通気のため、食器棚で隠れない高さの位置に横長の窓を開口。夫婦で食事をとるテーブルカウンターの右側の壁には、耐震性を高めるための筋交いが入っている | 壁付きだったキッチンは対面型に。足元は無垢材だと水に濡れたところがシミになりやすいため、テラコッタ調のクッションフロアを敷いている。従来の勝手口は、なくして冷蔵庫スペースにあてた |
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| 以前は外にあった洗濯機を脱衣所に入れ、雨の日でも浴室暖房乾燥機付きの浴室で洗濯物干しができるように | 一面のみ花柄の壁クロスを貼り、オシャレな雰囲気を醸し出したトイレ |
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| お孫さんたちにとって怖かったスケルトンタイプの階段は、下を収納スペースとして使えるように仕様変更 | 微妙に異なる色合いのレンガを並べ、同系色の玉砂利を使った洗い出し仕上げで滑りにくくしたエントランス。玄関ドアの色合いともマッチしている |
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| 外壁はシリコンを手塗りしたもの。塗料の密着をよくするため入念に高圧洗浄をしてから塗装を施した |
リフォーム概要
| 施工費用 | 約1100万円 |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 種別 | 戸建て |
| 築年数 | 44年 |
| 工期 | 2.5ヵ月 |
| 施工面積 | 86.64㎡（26.21坪） |
| リフォーム箇所 | 1階全面、階段、2階の2室、エントランス、外壁、屋根、車庫のシャッター |
| 施工 | マエダハウジング府中店 |
リフォームを終えて
娘たちも加わってあれこれプランニングでき、珪藻土の壁塗りもみんなで楽しくできて、リフォームが良い思い出になりました。2階にいることが多かった孫たちも、リフォーム後は1階で遊ぶようになり、今は常に間近で孫たちの様子を見ていられます。地盤のひび割れを目にした時はビックリして不安にもなりましたが、おかげさまで安心して心地良く生活できる家にしていただきました。職人さんも、時間通りに来て真面目に黙々と作業をしてくださり、顔を見ながら工事を進めていただけたので安心しておまかせできたことも良かったです。
