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広島市南区 M様邸マンション全面リフォーム事例

No.337 広島市南区 M様邸マンション全面リフォーム事例

熟年夫婦と愛犬の"終の棲家"をシンプルな大人風リノベで実現

子育てを終え、愛犬を傍らにゆったり暮らす熟年夫婦の住まいを想定してマエダハウジングがリノベーションした築20年のマンション。まず、間取り変更においては6畳の和室をLDKに取り込み、小上がりを設けて4.5畳の畳スペースを確保した。
プランニングは「愛犬と暮らすのに使い勝手の良い家に」と、愛犬家住宅コーディネーターの資格をもつ女性コーディネーターが担当。散歩から帰ってきてすぐに足が洗えるよう、玄関から浴室への動線を近くし、これにより水まわりをぐるりと回遊できる間取りにした。
広くなったLDKは、白いスペイン漆喰壁と床の無垢材で構成。"大人風リノベーション"をコンセプトにナチュラルな色合いで統一した心地良い空間が広がる。無垢材の下に防音材を敷くことで、マンションで求められる遮音性（L40）もクリア済みだ。色合いは控えめにした一方で、モザイクタイルやガラスブロックを使ったり、LDK以外の壁のクロスには大胆な色柄を採用するなどして遊び心を加えているのも特徴。照明や建具なども一つひとつにこだわり、スタイリッシュ感を演出してくれる。
また、機能面では物を大切にする世代であることから、畳下収納や洗面周りの空間を生かした可動棚など、収納を随所に多く確保することにも配慮。
夫婦二人と愛犬が快適で暮らしやすいマンション。その一つの理想形がここに完結した。

リフォーム前


リビング	キッチン

玄関	洋室

トイレ

リフォーム後


LDKとトイレを隔てる壁にはガラスブロックを埋め込み、漆喰壁にアクセントを加えるとともに採光にも貢献。トイレが使用中かどうかも分かりやすい	上部に間接照明を施したムーディーなリビングを正面に見ながら家事ができるキッチン。昼はベランダからも明るさが取り込める

完全独立型から開放的に変わったキッチン。横の壁には光の当たり方によって見え方が異なるモザイクタイルを敷き詰めた。照明はマックスレイ社製

レースカーテンはもともとあったカーテンボックスを取り払い、天井から吊すことでより広さを感じられるよう工夫。優雅なダイニング空間が広がる	ガラスブロックやニッチを設けたトイレのクロスは2種類を貼り、１つは大胆な柄入りを選んでイングリッシュテイストの部屋のような雰囲気に

広さはそのままでTOTOのシステムバス、サザナの1418サイズに一新。愛犬の散歩から帰って来て玄関から直行できるようになったのもポイント	壁の照明と収納下の間接照明でオシャレな印象の玄関。外光を取り入れることが難しいため、白で統一して明るい空間に。夏にひんやりする大理石調のタイルは愛犬もうれしいはず

イギリスのブランド「オズボーンアンドリトル」の壁紙で仕上げた戸襖は、畳スペースにほんのり洋風テイストを醸し出す	畳を持ち上げるとそこには大容量の収納スペースが。三角のコーナーまでしっかり活用できるよう工夫されている。小上がりの横には大きい引き出しが付いていて、ここからも物を出し入れできて便利

壁にはモザイクタイル、床にはモザイク柄のクッションフロアを配した洗面脱衣室。可動棚も造り付けているため、タオルや着替えなどを収めるにも便利	トイレと洗面脱衣室から浴室へは一直線。トイレの周囲を一周できる回遊性をもたせている

壁の一面のみ柄入りのアクセントクロスを貼った洋室。床はタイルカーペットのため、愛犬がそそうをしても汚れた部分だけ剥がして洗える

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リフォーム概要

物件購入価格	1050万円
リノベーション費用	790万円
延床面積	94.35㎡（28.54坪）
施工面積	85.07㎡（26.73坪）
築年数	20年
間取り変更	3LDK→2LDK
工事期間	2ヵ月
施工箇所	全面
種類	マンション
施工	マエダハウジング安佐南店