400万円台の費用でどこまでリフォームできる？リフォーム例や注意点も解説

どこまでできる？400万円台の予算のリフォーム

400万円台という予算は、戸建て全体のリフォームやマンションのフルリフォームは難しいですが、部分的なリフォームであれば、十分な予算と言えます。

＜400万円台の予算でできるリフォーム例＞
・床や壁の張替え
・スケルトンリフォーム（間取りの変更）
・太陽光発電の設備設置
・水回りの総入れ替え（キッチン・トイレ・浴室・洗面台など）

どこか1か所に絞って400万円台の予算でリフォームするなら、グレードの高い最新設備への変更が可能です。例えば、最新の浴室にしたり、キッチンの位置を変えてグレードの高いシステムキッチンに変えたりすることもできるでしょう。

リフォームにかかる金額は、家の築年数や状態はもちろん、マンションや戸建てによっても違ってきます。マンションでは、工事ができるのは居住スペースのみのため、リフォームする場所が限られています。さらに耐震や外構などの工事も必要ないので戸建てに比べてコストが抑えられます。

では、400万円台の予算でできるリフォームについて、実例を交えながら詳しく見ていきましょう。

400万円台でできるリフォーム1．大規模な水まわりのリフォーム

400万円台の予算があれば、水まわりのリフォームが可能になります。設備だけを変更する小規模なものではなく、浴室を最新グレードのものに入れ替えたり、浴室と洗面所を一緒にリフォームしたりするような大規模なリフォームも可能です。

400万円台でできるリフォーム2．キッチン全体のリフォーム

次に、人気のキッチン部分のリフォームについてです。400万円台の予算をキッチンのみに使う場合、キッチンの位置の変更や最新のシステムキッチンの導入などが可能になります。

上の写真は、築12年の戸建てのキッチンをYAMAHAのシステムキッチンに変更したリフォーム実例です。キッチンの位置も変更しており、リフォームにかかった費用は約400万円。YAMAHAのシステムキッチンは、人工大理石トップやマーブルシンクなど最新の設備のものを選んで設置しています。ちなみに、こちらの工事期間は3週間でした。



こちらは、築80年の戸建てのキッチンを、TOYOのアイランドキッチンに変更した実例です。かかった費用は約450万円。もとある戸建ての梁や柱を生かしたデザインが印象的ですね。キッチン上部の照明なども変更しています。こちらの工期は3週間です。

キッチンのリフォームは予算200万円や300万円台でも可能ですが、400万円台の予算があれば、最新の設備でデザイン性の高いキッチンにリフォーム可能です。

400万円台でできるリフォーム3．間取り変更で広々としたLDKに

400万円台の予算があれば、LDKの間取りを変更することもできます。
上の写真は、築10年の戸建てのLDKのリフォーム実例です。キッチンとリビングの間にあった垂れ壁をなくしてシステムキッチンを設置。さらに、リビングクローゼットをパソコンスペースに変更しました。フローリングの入れ替えも行った実例のため、かかった工期は1.5ヵ月。費用は約400万円です。キッチンの垂れ壁がなくなったことで、LDKの一体感が出て、明るく開放的な空間になりました。



LDKの間取りを変更するリフォームは、マンションでも可能です。こちらは、築22年の中古マンションのLDKに壁を作り、部屋を増やしたリフォーム実例。写真奥の白い壁の向こうに、寝室とウォークインクローゼットを新しく設置しています。このほかに、キッチンのクロスの変更や、リビング以外の部屋のクロス替えなども行っています。リフォーム費用は約400万円、工期は1ヶ月でした。

400万円台の予算で家一軒分の間取り変更を行うことは難しいですが、このようにLDKに限定すれば、壁を無くしたり増設したり、クロスの変更なども可能です。

400万円台でできるリフォーム4．外壁を一新するリフォーム

予算が400万円台もあれば、一戸建ての外装リフォームも可能です。
外壁は施工する面積によって価格が変動するため一概にはいえませんが、外壁塗装と屋根の葺き替えを400万円で行ったケースもあります。さらに、外壁を重ね張りして外観を一新する「外壁カバーリング」のリフォームも400万円台で可能です。

400万円台の予算でリフォームする際の注意点は？

家をリフォームする際には、工事費のほかにも費用が掛かります。例えば、リフォーム中の仮住まいの費用や、一時的に荷物を預けるためのトランクルームのレンタル料など。
リフォームの予算を設定する際には、あらかじめリフォーム期間中にかかる諸費用も計算しておきましょう。また、いざリフォーム計画を立て始めると「キッチンだけでなく洗面所も気になる」「廊下のクロスも張り替えたい」など、リフォームしたい箇所が増える可能性もあります。リフォームの上限金額を決めておくことで、大きく予算オーバーしてしまうなどのトラブルを防げますよ。

400万円台の予算で素敵にリフォームしよう！

400万円台の予算があれば、ハイグレードの設備に変えたり、間取りを変更したりなどのリフォームが可能になります。マエダハウジングでは、お客様の予算に合わせたリフォーム・リノベーションプランをご提案中。広島でのリフォーム実績も多数あるので、安心してご相談ください。今回紹介したリフォーム実例も参考にしてみてくださいね。