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住宅博前の夜・・・
- 投稿日：2020年 9月 4日
- テーマ：イベント
広島でNo1のリフォーム実績ありマエダハウジングの田村綾子です。
さぁ 明日5日、6日は住宅博でございます♡ 西日本最大級！最新の住宅設備機器がご覧になれます！！
本日設営に行って参りました！！
中の様子です。
台風も近くに来ておりますが、今のところ開催予定でございます！！
本日16時半より現地（産業会館）にてインスタliveを行いました。
その様子です↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.instagram.com/tv/CEtOwsWnWii/?igshid=bwkwd8oxr2kk
完全予約制となっております。 5日、6日共に午後でしたらお席少し空いております。
スタンプラリー→大抽選会→豪華賞品が当たる♡♡ などなど楽しいこともあります！！
ご予約まだの方はHP,お電話からお申込みくださいませ！！
設計の欠陥
- 投稿日：2020年 9月 1日
- テーマ：リノベーションモデルハウス三入の家
広島でリノベーションのご相談ならお任せください。
マエダハウジングの岩本です。
現在 屋根の形を変えて架け替え 外壁の張替えをしている現場の写真です。
屋根の形を変えないといけなくなることって なかなかないのです。 私が携わった工事で3年間で2回
原因は設計ミスによる雨漏れです。
木造で陸屋根風に見せている家の設計に問題がありました。
通常 パラペットと呼ばれる立ち上がりを前面と妻側に作り、ファサードを陸屋根のように見せるのですが、こちらはなぜか
シート防水を屋根に敷いているだけでした。しかも勾配もほぼ取らず・・・です。
お客さんからの相談は雨漏れ 外壁のひび これをどう対処すべきかというものでした。
実際現場を見て設計的な不備がすぐに見つかりました。
屋根のおさまりも通常ではなく
外壁も無塗装サイディングをコーキングジョイントもなしでつないでいる・・・
土台の水切りも意匠を重視して地面すれすれの50ｍｍのところについています。基礎パッキン工法で取られるはずの床下換気口がすべて構造用合板で潰されていました。
このことから、屋根・外壁の張替え以外考えられませんでした。
結果剥いでみると
サイディングを受けていた胴縁はほぼシロアリの被害にあっていました。
地面からも上がっていました。水切りの高さが原因でした。
幸い外周部にダイライトという構造面材を張っていたためそこから奥は食べられなかったようでした。
もし このダイライトがなかったら・張り替えずに他社で外壁塗装をしていたら と思うとぞっとします。
こういう工事なので断熱材もあまりうまく入っていないので、断熱材の入れ直し 換気の取り直しをして、雨音対策にプラスターボードを張って防水紙を敷きました。
梅雨時期の最後にかけて雨が多かったので工事時期に非常に悩みましたが、被害もなく屋根はかかりました。
外壁も屋根もデザインが変わり新築のようになっています。
デザインや設計には間違えると大きな問題が起こることがあります。
今回のようなケースはメンテを間違うと費用がいくらあっても足らない内容です。
塗装をしたら雨漏れが直るなどではなく、根本に問題があるケースを見極めることが重要です。
ただし、我々でも 雨漏れはそう簡単に予測ができません。
なぜなら いつも雨は同じ向きから降らない 量も違えば 風も作用します。
毛細管現象といった現象で起こる事や 結露も考えられます。
室内や室外のいろんなものを伝い雨漏れとして発見されます。
修理したコーキングが原因になる事もあります。
このようなことにならないためにも設計に十分に注意して、しっかりと考えないといけないと感じる現場でした。
今回も一安心。
住宅博2020 開催 広島のリノベーションブログ
- 投稿日：2020年 8月31日
- テーマ：
広島でリノベーションのご相談ならお任せください。
マエダハウジングの近藤です。
マエダハウジング主催の住宅博2020をご紹介します。
今年はコロナ禍での開催となり、感染症予防のため完全予約制で開催します。
日時：2020年9月5日（土）・6日（日）ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 ＠県立広島産業会館 東展示館
家で過ごす時間が増えているという方も多いと思います。
もっと快適な住まいにしたいと思ったら、多くの施工事例や、最新設備機器がずらりと展示される
マエダハウジングの住宅博2020へお越しください。
