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- 2024年1月の記事
マンションリノベにはない、戸建てリノベの魅力②
- 投稿日：2024年 1月30日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入してリノベーションという選択の中で、戸建てorマンションのどちらが良いか迷っている方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、リノベーションを前提とした「戸建てとマンションの違い」についてお話ししていきます。
マンションリノベーションでも好みの住空間をつくることはできますが、中古戸建の場合は、圧倒的に自由度の高い家づくりができます。
間取りの大幅な変更もできるので、吹き抜けやスキップフロアといった空間の工夫を取り入れることができます。
また、マンションの場合、共用部分を変えることができませんが、戸建てなら外観や庭をデザインしたり、ビルトインガレージを設えるなど、住まい全体でこだわりを実現できるのも大きな魅力です。
断熱性に大きな影響をもたらすサッシもマンションでは内窓を付ける方法のみになりますが、戸建てならサッシの交換も可能となります。
リノベーションを成功させるためには、何と言っても物件選びが肝となります。
基本的にプロに見極めてもらう場合が多いとは思いますが、
・表に見えていない構造などに欠陥がないか
・電気やガス、水道などのライフラインの確認
・土砂災害特別警戒区域をハザードマップで確認
・木造or鉄骨など耐震面を踏まえてどこまで間取りを変更できるか
などは、住み手としても確認事項として覚えておくといいでしょう。
マエダハウジングでは、不動産担当者とリノベーションアドバイザーが長年の実績と知識を基に、物件探しから調査、プランニング、補助金の申請までワンストップで手がけてます。
中古物件購入+リノベーションは、広島県No.１の実績を持つマエダハウジングにおまかせください。
【参考URL】https://www.maedahousing.co.jp/700/7001/index.html
マンションリノベにはない、戸建てリノベの魅力①
- 投稿日：2024年 1月25日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入してリノベーションという選択の中で、戸建てorマンションのどちらが良いか迷っている方もいらっしゃると思います。そこで今回は、リノベーションを前提とした「戸建てとマンションの違い」についてお話ししていきます。
中古住宅を購入してリノベーションする一番のメリットは、言わずもがな、新築を購入するよりも大幅に予算を抑えられること。予算的に新築が難しくても中古を選ぶことで戸建てが現実的となる場合も多いでしょう。戸建てリノベーションには、費用面だけでなく、またまだたくさんのメリットがあります。
・好きな間取りをつくることができる（間取りの自由度）
・好きな設備、仕様にすることができる（設備の自由度）
・プロから希望に応じた提案をしてもらえる（意匠の自由度）
・土地が広いところが多い（新築は土地を割ったりするので、狭くなりがち）
など、マンションと比べると、圧倒的に自由度の高い家づくりができます。
しかしながら、戸建ての広さや独立性、自由度の高さをリノベーションで上手に生かすには、以下の点を注意しなければいけません。
・大規模かつ細かい箇所までリノベーションすると、新築建売と同等の金額になることもあり得る
・住宅ローンに組み込む場合は、家賃との二重払いの期間が発生する
・築年数や建築時の施工、その後の災害被害等によっては床下や天井裏など見えない部分の状態が悪化している可能性があり、購入時点では予想していなかったリフォームが必要となる場合がある
・立地の悪い安い物件にフルリノベーションで予算をかけると、将来的な資産価値は土地だけになり売却が難しい
土地や建物の現状を見極めるのは、知識がないと判断が難しいです。
そのため、中古物件を購入してリノベーションする場合は、土地の目利きができる専門スタッフや住宅プランナーなど、信頼できるプロと共に立地や構造、資産性などを踏まえてしっかり見極めていくことが大切です。
マエダハウジングでは、不動産担当者とリノベーションアドバイザーが長年の実績と知識を基に、物件探しから調査、プランニング、補助金の申請までワンストップで手がけてます。中古物件購入+リノベーションは、広島県No.１の実績を持つマエダハウジングにおまかせください。
【参考URL】https://www.maedahousing.co.jp/700/7001/index.html
【スタッフインタビュー】住宅事業部・横山「リノベーションはお客様の人生をも変える力がある」
- 投稿日：2024年 1月23日
- テーマ：スタッフ紹介
こんにちは、マエダハウジングです。
今回は、住宅事業部の横山（よこやま）課長にインタビューしてきました。横山さん、よろしくお願いします！
横山 （住宅事業部・課長）
社歴／9年
趣味／読書、漫画、サウナ
尊敬する人／両親
Q：マエダハウジングに入社した理由を教えてください。
A：初めてマエダハウジングを知ったのは、広島の中小企業説明会です。建築学科の友人に誘われて説明会に参加した際に、前田社長の人柄や社員の方たちの雰囲気に惹かれてこの会社で働きたいと思いました。
Q：どんな業務を担当していますか？また、仕事をするうえで大切にしていることは？
A：店舗管理業務、後輩スタッフの育成、職人の手配、スケジュール管理を担当しています。関わる人が凄く多いポジションですので、報告・連絡・相談の徹底、抜け漏れがないか都度確認するよう意識しています。
Q：「この仕事をして良かった！」と思った瞬間は？
A：打ち合わせ中、喧嘩ばかりされていたご夫婦の工事を担当し、1年後に訪問した際のことです。お客様から「家族で過ごす時間が1番大切な時間と気づいたよ。今まで我が家に愛着をあまり持てなかったけど、リノベーションを通して家族の絆や家への愛が湧きました。本当に工事を決断して良かったです。リノベしてなかったら離婚していたかも(笑)」とのお言葉をいただいたときは、自分の仕事の意義を強く実感しました。
Q：これからの目標を教えてください。
A：「広島で家のことならマエダハウジングに頼れば間違いない！」と思ってもらえるように、日々精進していきます。新しいことに恐れずチャレンジして、広島を引っ張って行ける企業を目指します！
Q：これからリフォームやマイホームをお考えの方にひとことメッセージ、またはアドバイスをお願いします。
A：情報があふれている時代なので、取捨選択が難しくなっていると感じています。
まずは理想の暮らしやイメージが実現できるか、ぜひ一度プロへ相談してみることをおすすめします。そして、理想の住まいづくりは共同事業です。一緒に考えて悩んで作り上げていきましょう。
横山さん、ありがとうございました！
