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- 2023年11月の記事
実家リノベに向けて両親や家族と話すべきことは？
- 投稿日：2023年 11月30日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
マイホームプランを考えたとき、新築や中古リフォームだけでなく、両親や祖父母が住んでいた実家をリノベーションして住む選択もあると思います。土地を新たに確保する必要がなく、マイホームにかかる費用を大きく軽減できるため、実家リノベに前向きな20代や30代も多く見られるようになってきました。
しかし、実家をリノベーションして住むことは自分たちの一存では決断が難しいだけに、まずは両親など家族と話す機会をもうけることが大切です。今回は、実家リノベの経験者でもあるスタッフが計画のポイントやメリットを紹介します。
■事前に両親や家族と話し合うべきこと
現在の家主である両親（又は祖父母）の了承だけでなく、兄弟姉妹など両親以外の家族の意向を確認することが大切。家族の理解を得なければ、土壇場で反対されて計画が台無しになる可能性も否めません。
家の名義を両親から変更する場合は、その際の贈与税や不動産取得税を算出する必要があります。司法書士や税理士などが知り合いにいるかなども事前に確認しておくとスムーズでしょう。
両親名義の物件でローンが残っていれば、引き続き両親がローンを支払って子どもに対して賃貸契約をする方法もあります。
また、両親が存命の場合は、マンションや介護施設に引っ越す可能性や状況に応じて二世帯同居する可能性はあるかなども、腹を割って話し合っておくことも重要です。
■実家リノベの魅力
「家が古いから...」とそのままにしていると負の遺産になる家が、耐震補強や断熱工事を施すことで、快適な住まいに生まれ変わります。思い出のある住まいを住み繋いでいけることは、両親にとってもうれしいものです。
マエダハウジングでは、多数の実家リノベーションの実績がありますが、旧家の生まれ変わった姿にみなさん感動されます。経済的なメリットを得ながら、新築以上に価値のある住まいを一緒につくっていきしょう。
【施工事例】息が白くなるほどの寒さを解消！開放的なLDKが美しい二世帯住宅
- 投稿日：2023年 11月28日
- テーマ：施工事例
こんにちは、マエダハウジングです。
今回は、実家&二世帯住宅のリノベーション事例をご紹介します。
いずれはお父様が1人で暮らす3階建ての実家に同居を考えていたU様は、マエダハウジングの家づくりセミナーを受講。
奥様が出産後の職場復帰を控え、子育てのサポートが必要になることを機にリノベーションを決意しました。内窓の設置や断熱材により冬の寒さを解消。快適性と開放感を両立する二世帯住宅が完成しました。
U様家族が暮らす3階は、キッチンを対面型にして後方に広々としたパントリーをしつらえました。将来は娘様がリビングで勉強ができるよう窓際にカウンターを造作。天井近くに設置したエアコンは、格子をあしらって目立たないようにしたのもポイントです。
ドーム型の天井を生かしたリビング。子ども室を取り込んだことで左右に広がりが生まれて開放感がアップ。間接照明の効果でより空間を広く見せてくれます。
二世帯住宅で気になる音の漏れは、世帯をつなぐ階段前に引き戸を付けることで解消。壁にガラスブロックを埋め込むことで暗くなりがちな階段に明るさが届くよう工夫しました。
お父様が生活する2階はキッチンや浴室など水回りのリフレッシュ工事を中心に施工。家族全員が使う2階の洗面室は、奥様からの提案で壁面にそれぞれが使うタオルをかけられるバーを設置しました。次に使うまでに乾き、衛生面でも安心で使いやすさを毎日実感しているといいます。
コンクリート造で冬は室内でも息が白くなるほどの寒さが悩みだったU様。内壁に断熱材を入れて内窓も設置したことで、最小限の暖房で暖かく過ごせる快適な住まいに。寒さ対策も万全の新しい実家に生まれ変わりました。
【お客様の声】「年月を重ねた植栽は、お金では買えない価値があります」
- 投稿日：2023年 11月23日
- テーマ：施工事例
こんにちは、マエダハウジングです。
今回は、築39年の戸建てを購入し、自分好みの住空間にリノベーションされた香港ご出身のK様にインタビューしてきました。
K様、よろしくお願いいたします。
Q：築39年の中古戸建てを選ばれた理由は？
A：仕事で毎日忙しいぶん、休日は土や植物と触れ合うことが好きなんです。庭の梅やソテツを残すつもりでこの物件を購入しました。その土地に根付いた樹木はお金では買えない価値があると思います。
Q：具体的にどんなリフォームを行いましたか？
A：外観は昔の趣きを残して和の雰囲気に。内装はモノトーンの配色でまとめたスタイリッシュな洋風デザインにしました。愛犬のジョーカーと暮らしているので、LDKの床材は傷が付きにくい素材を採用。夜間でもジョーカーが動きやすいように、玄関にフットライトを設置しています。
Q：リモートワークスペースも設えていますね。
A：入居時はリモートワークなど想定していなかったのですが、居心地のいい家で過ごせて良かったです。暖炉風電気ストーブもこだわりの１つです。
Q：入居後はDIYでお庭づくりを楽しまれているそうですね！
A：ベランダの床をペイントしたり、庭の玉砂利を敷き詰めたりとさらに住み心地のいい家になりました。購入時から残している梅が毎年咲くのが楽しみで。年月を経た植栽が楽しめるのも中古リノベの大きな魅力です！
休日は音楽を聞いたり、ギターを弾いたり。
はたまた、夜はライトアップした庭を愛犬と眺める至福のひとときを過ごしているK様。年月を重ねた植栽を愛でる暮らしに、中古リノベーションの大きな可能性を感じました。
