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知っててよかった！リノベーションに向けた物件探しのプロセス
- 投稿日：2023年 7月 4日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入して自分たちの理想の空間にするリノベーションが浸透していますが、多くの方が気になるのが物件探しではないでしょうか。殆どの方にとって初めての経験となるだけに、まず知ることが大切です。ここでは、物件購入の流れを1つひとつご紹介します。
▼「こんな生活がしたい！」をイメージする
立地や駅までのアクセス、間取り、将来のライフプランまで、まずは自分たちが「したい生活」をイメージしましょう。優先順位をつけてシートに書き込むとわかりやすいです。
▼中古物件の情報を集める
今やネットでも物件情報を得ることができますが、ネットの情報は古い場合も...。不動産情報は鮮度が命。不動産会社に事前に条件を伝えておけば、市場に出回る前に物件情報を教えてくれる場合もあります。
▼気になる物件は見学してみよう
気になる物件があれば、不動産会社に連絡して内覧させてもらいます。条件がいい物件はすぐに売れてしまう可能性が高いので、予め物件に求める条件を伝えて、リノベーションの内容を固めておくことが大切です。
▼物件決定！各種手続きは？
購入の意思が固まれば『買付申込書』に希望金額を記入し、売主に提示します。そこで契約日や決済日、手付金額を決める必要があります。ローンの本申し込みの前に融資可能額を審査してもらいます（不動産会社やリフォーム会社が代行して行うことも可能）。
物件に関わる取り決めや条件を記載した『不動産売買契約書』を交わしたら、住宅ローンの申し込みを行います。融資実行のため、事前に金融機関との間に資金の借入れに関する契約を結びます。
▼物件の引き渡し
金融機関に売主、買主、不動産会社、司法書士などが集まり、融資の実行や諸経費の支払い、所有権移転登記などの手続きを行い、引き渡し完了です。
いかがでしたか？「煩雑で大変そう！」と感じたかもしれませんが、ご安心ください。
マエダハウジングでは、自社で不動産会社を手がけているため、中古物件の購入とリノベーションをひとつの窓口で行う「ワンストップリノベーションサービス」が可能です。ご紹介した手続きの全てを専門のスタッフがサポートしますのでご安心ください。
＜リノベーションの流れはコチラ＞
https://www.maedahousing.co.jp/700/701/index.html
