中国新聞 住宅ローン金利 底打ち
- 投稿日：2017年 1月22日
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今朝の中国新聞、
「住宅ローン金利 底打ちの見方」
マイナス金利などもあり、歴史的な低金利が続いていた住宅ローンが昨年夏底を打ったようです。
H21年5月に3.32％だった金利もこの7年間右肩下がりでしたが、徐々に金利が上がってきました。
「今が低金利の恩恵を受けるラストチャンスかもしれない」
まさしくそうかもしれませんね。
11月にトランプ大統領が勝利し、規制緩和など政策への期待感から円安株高に振れ、金利も上昇してきました。
借入金額が3,000万円で支払年数35年の場合、金利0.9％と1.12％ではどれくらい変わるでしょうか？
金利0.9％ 総額3,498万円 月々83,290円
金利1.12% 総額3,627万円 月々86,370円
たった5カ月で0.2％ですがその差は129万円になります。
広島でもリフォームや新築の見積もりをした時に、コストダウンのため一つ一つ項目をチェックして「内装材のランクを下げよう」「キッチンのグレードを下げよう」と言う方はいらっしゃいますが、金利のことはさほど言われない方が多いです。
でもこれが結構大きいんですよね。
H21年の時の3.32％だったら、なんと総額5,077万、金利が2,077万円！
実は過去にはもっとすごい時代があってH3年の時は住宅金融公庫の金利が5.5％、金融機関の金利が8.5％と言う時代がありました。8.5％で3,000万借りると何と総額9,410万円です！
そう考えると、少し上がったとはいうものの空前の低金利には変わらないですね。
「中古+リノベーション」「新築」をお考えの方は、建物だけではなくこの資金計画も重要ですので、まずはご相談ください。
