「空き家問題解消法セミナー」開催 困った空き家を生きた資産に変える方法
- 投稿日:2017年 6月 4日
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昨日は、「空き家問題解消法セミナー」を開催しました。
先日、出版した「困った空き家を生きた資産に変える20の方法」について私がセミナーをさせて頂きました。たくさんの方に来て頂きました、ありがとうございます。
第1部は「賃貸ビジネス成功の秘訣」「高収益を実現する新貸家経営成功の秘訣」など著書多数の黒木貞彦先生にご講演頂きました。
黒木先生は私と同じく空き家問題を解消すべく税理士という立場から様々な手法を提案されています。
特にバブル時よりも多い賃貸アパート建設ラッシュに警笛を鳴らしています。
何故ならば、多くのオーナーは小規模宅地の特例などアパート建設によって相続税対策になると思っていますがそれは10年までの話で、実際に20年、30年持てば相続税対策にならないということです。
多額の建築資金を出して年数が経つと、空室で悩んだり、近くに新築アパートが建つと入居者対策で家賃が下がったりと、建設資金が返せないという現状も出ているという事です。
「30年一括借り上げ」などのサブリースも全国で様々な問題が発生しています。今の状態が続けばどんどん空き家率は上がるでしょうね。
私の方は「困った空き家を生きた資産に変える方法」として、「住む」「売る」「貸す」の話をさせて頂きました。
空き家が発生するのは大半が相続の時です。実際には「そのまま」という方が多く、これが今社会問題となっています。
「子供、孫に住んでもらうには?」「空き家をそのまま売るには?」「たちまち維持管理するには?」など、空家を持ってこの先どうしようかと悩んでいる人に少しでも役に立っていただければと思っています。
今回来た方の中には、
・すでに空き家を持っておりどうしようか悩んでいる
・将来自分が相続するのでその時のために
・実家の荷物がたくさんあってどうしたらいいかわからない
・どこの不動産屋さんに相談したらいいかわからない
など、初めて経験する方が知りたい質問が多くありました。
次回は6月17日(土)14:00から広島県立産業会館で開催される「住宅博」にて講演させて頂きます。
「住宅博」は年に一度の大イベントで、その他セミナーも開催していますので、ぜひお越しください。