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リノベーションスタッフブログ

知っててよかった！リノベーションに向けた物件探しのプロセス

投稿日：2023年 7月 4日
テーマ：リノベお役立ち

こんにちは、マエダハウジングです。

中古物件を購入して自分たちの理想の空間にするリノベーションが浸透していますが、多くの方が気になるのが物件探しではないでしょうか。殆どの方にとって初めての経験となるだけに、まず知ることが大切です。ここでは、物件購入の流れを1つひとつご紹介します。

▼「こんな生活がしたい！」をイメージする
立地や駅までのアクセス、間取り、将来のライフプランまで、まずは自分たちが「したい生活」をイメージしましょう。優先順位をつけてシートに書き込むとわかりやすいです。

▼中古物件の情報を集める

今やネットでも物件情報を得ることができますが、ネットの情報は古い場合も...。不動産情報は鮮度が命。不動産会社に事前に条件を伝えておけば、市場に出回る前に物件情報を教えてくれる場合もあります。

▼気になる物件は見学してみよう
気になる物件があれば、不動産会社に連絡して内覧させてもらいます。条件がいい物件はすぐに売れてしまう可能性が高いので、予め物件に求める条件を伝えて、リノベーションの内容を固めておくことが大切です。

▼物件決定！各種手続きは？

購入の意思が固まれば『買付申込書』に希望金額を記入し、売主に提示します。そこで契約日や決済日、手付金額を決める必要があります。ローンの本申し込みの前に融資可能額を審査してもらいます（不動産会社やリフォーム会社が代行して行うことも可能）。
物件に関わる取り決めや条件を記載した『不動産売買契約書』を交わしたら、住宅ローンの申し込みを行います。融資実行のため、事前に金融機関との間に資金の借入れに関する契約を結びます。

▼物件の引き渡し
金融機関に売主、買主、不動産会社、司法書士などが集まり、融資の実行や諸経費の支払い、所有権移転登記などの手続きを行い、引き渡し完了です。

いかがでしたか？「煩雑で大変そう！」と感じたかもしれませんが、ご安心ください。
マエダハウジングでは、自社で不動産会社を手がけているため、中古物件の購入とリノベーションをひとつの窓口で行う「ワンストップリノベーションサービス」が可能です。ご紹介した手続きの全てを専門のスタッフがサポートしますのでご安心ください。
＜リノベーションの流れはコチラ＞
https://www.maedahousing.co.jp/700/701/index.html

【店舗情報】自然素材や輸入建材が揃う提案型ショールーム／マエダハウジング府中店

投稿日：2023年 6月29日
テーマ：私たちについて

マエダハウジングでは、広島県内に6店舗を展開しています。リノベーションか建て替えかを選ぶときの基準など、判断が不安な場合は、直接プロに相談するのがおすすめです。

マエダハウジングでは、リフォームや新築、不動産のご相談を受け付けております。中古住宅を購入してリフォームをお考えの方も、不動産事業部がありますので、物件探しから購入手続き、リフォームまでワンストップで対応いたします。まずは、お気軽にご相談いただけるとうれしいです。

今回紹介する店舗は、自然素材や輸入建材、アンティーク材などを組み合わせた提案型ショールーム『府中店』。

建築部門や工事部門のスタッフが在籍しており、以前の本社の所在地だったこともあり、長年お付き合いのあるお客様からご愛顧いただいています。

トイレや洗面化粧台、玄関、網戸などの現物をご覧いただけるコーナーもあります。

実際に来店されたお客様からは、
「壁紙を迷った際に日程が迫っていたにも関わらず、変更してくださいました。こちらの要望を聞いて迅速な対応をしていただけてうれしかったです」
「リフォームをお願いしたのは2回目です。仕上がりやお客様対応の全てに満足しています」
「担当のMさんが本当に素敵なお人柄でこの人にお願いして良かったと思うと同時に、またなにかあればMさんにお願いしたいです」
など、高評価をいただいています。