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マンションでフローリングにするには防音対策が重要
- 投稿日：2023年 7月11日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
マンションの生活で気がかりなことといえば、「音の問題」ではないでしょうか。
特に階下への足音や掃除機をかける音などの影響を考えると、フローリングの防音性は、しっかり配慮しておかなければいけません。
ほとんどのマンションでは、管理規約で使用する床材に防音規定を定めています。
カーペットや畳は、そもそも防音性能が高いので、防音規定の対象外になることが多いです。
防音性能を高める施工としてご相談が最も多いのが、フローリングです。
さまざまな種類があり、遮音フローリングなどもありますが、防音機能がないフローリングや無垢のフローリングを採用する場合は、下地材で防音規定を満たす必要があります。
遮音下地材には以下のようなものがあります。
・ユニフェルトケナフ
自然に近い素材でコンパネと組み合わせて使用します。
床段差が一番低いので費用はかかりますがよく使われる工法です。
・木の香 防音マット
直接釘を打つことができるのでべニヤの捨て張りが必要ありません。
製品自体もさほど厚くないので段差を低く抑えられます。
・乾式二重床
等間隔に設置された支持脚の上に、床の下地となるパネルを敷き、その上にフローリングを施工します。
支持脚の高さの分、本来の床より高くなります。二重床の防振ゴムや空気層が遮音性を高めます。
マンションでの快適な暮らしに欠かせない、フローリングの防音性についてピックアップしました。
騒音レベルなどの詳しいお話は、
HP（https://www.maedahousing.co.jp/700/700500/index.html#04）でもご紹介しています。ぜひご覧ください。
床材の種類と選び方 ～フローリングやクッションフロアの特徴を解説～
- 投稿日：2023年 7月 6日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
リノベーションで床材を選ぶ機会がありますが、さまざまな種類があって迷ってしまうこともあると思います。床は壁と同様に空間の中で広範囲を占めるため、インテリアの雰囲気に大きく影響するもの。そこで今回は、床材の種類と選び方を紹介します。
代表的な床材は下記のような種類があります。
・突板（つきいた）フローリング
突板とは天然の木から削りだした薄い板を合板の上に貼り合わせたフローリング材です。無垢材と比べて安価でありながら、表面に天然の木材を使っており、イミテーションではなく本物の木の質感が楽しめるため、リノベーション時の床材として非常に人気があります。
・無垢材
天然の木からそのまま切り出した自然素材の代表といえるのが無垢材です。足に柔らかくて心地よく、年月が経つごとに艶や色合いが深まっていき、キズがついても味わいとして愛着を深められるのが魅力です。スギやヒノキ、パイン、オークなど、素材によって風合いが異なるのも特徴。床材の中では、高価になるため、家族や人が集まるリビングだけ無垢材にするという選択もおすすめです。
・長尺シート
塩化ビニールでできており、フローリングに比べて安価で傷がつきにくく、耐久性が高いです。厚みが薄いため、既存床の上に上貼りすることも可能。見た目がフローリングに似ているものもあり、デザインは豊富です。
・クッションフロア
名前の通り、クッション性に優れた床材で塩化ビニールでできています。表面は木目や石、タイルなど、さまざまな素材をデザインしたプリント加工がされており、部屋のイメージに合わせて選べます。安価で水に強いので、洗面所やキッチン、水回り付近に使用されることが多いです。
マエダハウジングの各店舗には、実際に触れてみたり、歩いてみたりできるように、多種多様な床材を貼っています。実際にプランをお申込みいただく場合には、ご希望に応じてサンプルをご覧いただいてから決定しています。まずは、お気軽にご相談ください。
＜ご相談・お見積りはコチラから＞
https://www.maedahousing.co.jp/ffex/index.php?form=quotation
知っててよかった！リノベーションに向けた物件探しのプロセス
- 投稿日：2023年 7月 4日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入して自分たちの理想の空間にするリノベーションが浸透していますが、多くの方が気になるのが物件探しではないでしょうか。殆どの方にとって初めての経験となるだけに、まず知ることが大切です。ここでは、物件購入の流れを1つひとつご紹介します。
▼「こんな生活がしたい！」をイメージする
立地や駅までのアクセス、間取り、将来のライフプランまで、まずは自分たちが「したい生活」をイメージしましょう。優先順位をつけてシートに書き込むとわかりやすいです。
▼中古物件の情報を集める
今やネットでも物件情報を得ることができますが、ネットの情報は古い場合も...。不動産情報は鮮度が命。不動産会社に事前に条件を伝えておけば、市場に出回る前に物件情報を教えてくれる場合もあります。
▼気になる物件は見学してみよう
気になる物件があれば、不動産会社に連絡して内覧させてもらいます。条件がいい物件はすぐに売れてしまう可能性が高いので、予め物件に求める条件を伝えて、リノベーションの内容を固めておくことが大切です。
▼物件決定！各種手続きは？
購入の意思が固まれば『買付申込書』に希望金額を記入し、売主に提示します。そこで契約日や決済日、手付金額を決める必要があります。ローンの本申し込みの前に融資可能額を審査してもらいます（不動産会社やリフォーム会社が代行して行うことも可能）。
物件に関わる取り決めや条件を記載した『不動産売買契約書』を交わしたら、住宅ローンの申し込みを行います。融資実行のため、事前に金融機関との間に資金の借入れに関する契約を結びます。
▼物件の引き渡し
金融機関に売主、買主、不動産会社、司法書士などが集まり、融資の実行や諸経費の支払い、所有権移転登記などの手続きを行い、引き渡し完了です。
いかがでしたか？「煩雑で大変そう！」と感じたかもしれませんが、ご安心ください。
マエダハウジングでは、自社で不動産会社を手がけているため、中古物件の購入とリノベーションをひとつの窓口で行う「ワンストップリノベーションサービス」が可能です。ご紹介した手続きの全てを専門のスタッフがサポートしますのでご安心ください。
＜リノベーションの流れはコチラ＞
https://www.maedahousing.co.jp/700/701/index.html
