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リノベーションスタッフブログ

健康寿命を目指す、50代からの等身大リフォーム

投稿日：2023年 9月12日
テーマ：リノベお役立ち

こんにちは、マエダハウジングです。

健康寿命とは、健康上の問題で日常生活が制限されることなく生活できる期間のことをいいます。
実は、この健康寿命、平均寿命より男性は約９年、女性は約12年も短いと言われています。健康寿命と平均寿命の差は、つまり日常生活に制限のある「不健康な期間」があるいうこと。

この原因を住宅に焦点をあてて探すと、目立つのが冬場のヒートショック、また屋内の寒暖差による結露から起こるカビやダニの発生、また室温が18℃未満で循環器系疾患を、16℃未満では呼吸器系疾患を引き起こすおそれがあるとの調査結果もあるということから、国土交通省では長期に渡る調査を行い。住宅の断熱性能を高めることが、健康問題の解決につながるという知見が得られているようです。

ということで・・前置きが長くなりましたが、今回は断熱リフォームについてご紹介します。

代表的なのが、断熱材や断熱ボードの施工。
壁面や天井、床に断熱材や断熱ボードを用いたリフォームが一般的です。壁面であれば壁を一度解体して装填する、天井であれば天井裏に断熱材を敷き込むまたは吹き込む、床であれば床下に断熱材を入れるといった工程がとられます。

内窓（インナーサッシ）を追加する方法も高い効果を発揮します。
例えば、築25年程度の住宅であれば、窓の品質はさほど悪くないことが多いです。そのため、既存の窓の内側にさらに窓を設置することで効率よく断熱性を高められます。住宅の熱の出入りの60％～70％は窓からと言われているため、内窓の追加によって、エアコンの設定温度を5℃程度変化できます。

ガス代などのコストを削減できるのが「魔法瓶浴槽」への変更です。
古い住宅では冬場になると入浴中に追い炊きが必要になる場合も多いと思います。「魔法瓶浴槽」に変更すれば、驚くほどお湯が冷めず、追い炊きが不要になるでしょう。

各リフォームの費用の相場については、以下でご紹介しています。
https://www.maedahousing.co.jp/renomatome/trivia/post_91.html

断熱性や省エネ性を高めるリフォームは、各種補助金を活用できる可能性もあります。
リフォームに関する補助金についてのご相談も随時受け付けています。
健やかな老後を過ごすために住まいの性能を上げるリフォームを行いたい方は、ぜひご相談ください。

＜ご相談やお見積りはこちら＞
https://www.maedahousing.co.jp/ffex/index.php?form=quotation

コストを抑えて快適な住まいに／相続リフォームのススメ

投稿日：2023年 9月 7日
テーマ：リノベお役立ち

こんにちは、マエダハウジングです。

新築に限らずリノベーションやリフォームなどの家づくりが注目される中、祖父母や両親から相続した住まいを活用される方も増えてきています。
マエダハウジングでは、相続したものの空き家になっている住まいをお持ちの方や、今後相続する可能性がある方からの相談を受け付けています。

相続した住まいを活用する最大のメリットは、マイホーム資金やランニングコストを抑えられること。
古い家でも耐久性を高める工事や、断熱性能を施すことで安全・快適に暮らせる家に生まれ変わります。
生まれ育った家ならなおのこと、思い出や思い入れがあり、大切に住み継いでいくことにもなりますのでおすすめです。
一方で、構造や基礎に問題があり、リフォームしても長く安全には住めない可能性もありますので、プロに相談し、床下、天井裏、基礎などチェックの上で、リフォームして住むか、建て替えるかなど総合的に判断することが大切ですし。
また、相続された方が遠く離れた地にお住まいで、今後も住む予定の無い場合などは、リフォームして賃貸されることや売却されることも検討されるといいでしょう。空き家のまま放置してしまうと、犯罪や不審火の原因にもなりかねませんので注意が必要です。

相続した家のリフォーム、またそれ以外の選択肢についてご紹介しましたが、まずは実際に物件を確認し、でできることや費用感を知ることが大切です。

マエダハウジングでは、今後の住まい方のアドバイスだけでなく、断熱や耐震リフォームのプロが断熱リフォームなどの住宅性能向上リフォームに伴う、各種補助金の活用や税金の控除についてもしっかりとサポートいたします。売約の場合もマエダハウジング不動産にて対応できますので、住むか売却するかなど判断がつかない場合もお気軽にご相談ください。

＜ご来店予約はこちらから＞
https://www.maedahousing.co.jp/ffex/index.php?form=shop

シニア世代必見！仮住まいに引っ越しせずにリフォームする方法

投稿日：2023年 9月 5日
テーマ：リノベお役立ち

こんにちは、マエダハウジングです。

人生100年時代と言われる今。高齢になるにつれ、冬場のヒートショックや転倒など家庭内の事故の危険性が高まることもあり、住宅の断熱改修や手すりの設置、段差解消リフォームなどを検討する方が増えています。

しかし、大規模改修となると、ネックになるのが仮住まいへの引っ越し。「そもそも仮住まいに住むのが嫌...」「片付けが大変だし引っ越しも面倒」と二の足を踏んでいる方も多いのではないでしょうか。

そんなシニア世代にご提案したいのが、仮住まいに引っ越しせずにリフォームをする方法になります。ポイントは以下の通りです。

■使っていない部屋に新しく水回り設備を設置する
工事中使えなくて最も不便なのが、キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった、水回り設備。特にキッチンや浴室を取り替える場合、間取り変更をしない場合でも使えない期間が数日あるため、非常に不便となります。
そこで、余って使っていない部屋がある場合は、その空間に新しく水回り設備を設置するのはいかがでしょうか？もともとの水回り設備はそのままなので、リフォーム中も不便なく使用できます。リフォーム完成後に新しい空間へ荷物等移動し、古い設備のあった場所を居住空間へとリフォームしていきます。お住まいが広く部屋に困らない場合は、以前の水回り設備もそのまま残すことで解体・撤去費用を抑えることができます。