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リノベーションスタッフブログ

良い住まいづくりに欠かせない"現場力"

投稿日：2023年 8月17日
テーマ：私たちについて

こんにちは、マエダハウジングです。

私たちが、9年連続広島県リフォーム売上げNO.1を獲得できている大きな理由に"現場力"があります。
当然ですが、住まいは現場の職人がつくっています。どんなにデザインがオシャレでも、性能に優れていても、現場が荒れていたら、良い家づくりはできません。仕事の質は、日々の心がけやマナーに影響される。現場監督や職人たちは、経験やノウハウだけでなく、そんな想いを持って現場に向き合っています。

マエダハウジングの施工現場は、全面禁煙・安全第一・防災第一を徹底し、現場美化に努めています。美しい仕事は、美しい現場に宿るもの。工事のための通路や出入口、壁面などを傷つけることがないよう、養生にも抜かりなく、工事中でも気持ちよく過ごしていただけるように気を配ります。現場に足を運ぶお客様から質問があった場合は、わかりやすく丁寧にご説明しますので、何でも尋ねてみてください。

工事中、現場と営業監督、業者との情報共有はデジタルツールを使って、確実・効率的に行っています。工事の進捗や報告はもちろん、気づきなどを共有してより高い完成度を目指しています。

そして、大切なのがご近所様へのご挨拶です。工事期間中は、資材の積み下ろしや職人の出入りが増えるため、ご近所のご迷惑にならないよう音やマナーに注意するのはもちろん、工事前に近隣挨拶を行います。

『9年連続広島県リフォーム売上げNO.1』に選ばれる5つ理由についてもぜひご覧ください。
https://www.maedahousing.co.jp/10/#sec4

マンションと戸建ての維持費はどちらが高い？

投稿日：2023年 8月15日
テーマ：リノベお役立ち

こんにちは、マエダハウジングです。

中古物件を購入してリノベーションする場合、購入時の費用だけでなく、入居後に長きに亘って支払っていく維持費についてもしっかり考えておかなければいけません。では、マンションと戸建てでは、維持費はどちらが高いのでしょうか。

マンション・戸建てに共通してかかる費用として、固定資産税と火災保険料があります。
固定資産税は所有する固定資産（土地や建物）の評価額に応じて算出されます。火災保険証は、保険会社や補償内容によって金額が変動しますが、鉄筋コンクリート造のマンションの方は耐火性に強いため、戸建てよりも保険料が安くなるのが主流のようです。

マンションのみにかかる費用として、管理費があります。管理費は建物の維持だけでなく、大規模な修繕費として管理組合に支払うものです。築年数が古く、大規模改修を控えている場合は、管理費が高額となるケースがあるので注意しましょう。

戸建てのみにかかる毎月の費用はありませんが、外壁や水回りなど経年により劣化した箇所を修繕する費用がかかるため、計画的に費用を準備しておく必要があります。

いかがでしたか？
「購入費用や維持費のことまで考えると難しそう...」と思われた方も多いのかもしれません。マエダハウジングでは、自社の不動産事業部と連携し、購入費用、住宅ローン、将来までのランニングコストをしっかりと加味し、不動産と家づくりのプロがアドバイスします。安心してどんなことでもご相談ください。
＜ご相談はこちらから＞
https://www.maedahousing.co.jp/ffex/index.php?form=shop

知っておきたい『フルリノベーション』のデメリット

投稿日：2023年 8月10日
テーマ：リノベお役立ち

こんにちは、マエダハウジングです。

前回の記事では、フルリノベーションのメリットについて紹介しました。
一方で、フルリノベーションにはどんなデメリットがあるのでしょうか。

◆工事費や工期がかかる

建て替えよりコストが抑えられるのが一般的なものの、部分的なリフォームと比べるとやはり費用は高額になります。また、工事の内容や住宅の規模によって異なりますが、通常数カ月以上の工期がかかります。

◆仮住まいの費用が必要になる
フルリノベーションの場合は、工事を行っている家に住むことは難しいため、一時的にアパートなどに引っ越さなければいけません。仮住まいのための敷金や礼金、家賃はもちろん、引越し費用がかかります。

◆解体後に追加工事が必要になる場合がある（戸建ての場合）

壁や天井を解体して建物の状態に問題があった場合は、追加工事が必要になる場合があるので注意が必要です。トラブルを避けるためにも、施工会社と見積りの段階でどんな可能性があり、どれだけの追加費用が必要になるかをしっかりと打ち合わせしておきましょう。