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築43年の戸建てがここまで生まれ変わる！リノベーションモデルハウス 阿品の家~before編~
- 投稿日：2024年 2月 7日
- テーマ：施工事例
こんにちは、マエダハウジングです。
「築40年以上の家でも安心して暮らしていくことができる」という1つの形をモデルにしたリノベーションモデルハウス・阿品の家が誕生しました。
今回は、before編としてリフォーム工事直前の物件の状態をご紹介します。
築43年の木造2階建て。1階は仏間と含む2間続きの和室とダイニングキッチン、リビング、2階に洋室と和室というまさに昔ながらの日本家屋の間取りです。築年数は40年以上ですが、木張りの壁など一部リフォームされてきれいな部分もありました。
1階の和室は純和風のしつらえ。土壁の「聚楽（じゅらく）」という吹き付けたような壁が使われています。古いものだと触るとボロボロと落ちてくることがあります。
ダイニングキッチンは広さはありますが、リビングと分離しているため、間取り変更も含めたリノベーションをして改善していきます。
窓は最近の家に比べて高さが低め。１枚ガラスのアルミサッシを、断熱性能が高いペアガラスの樹脂サッシに変更します。
家全体が昔ながらの昭和の間取りと内装ではありますが、南面の間口が広く、明るくて風が通りやすい点が物件を購入したポイントです。
壁紙のめくれやタイルのヒビ割れなど、表面的な部分が古かったり汚れたりしていてもリノベーションが前提であれば問題ありません。
物件購入前は表面的な部分よりも、壁や床の状態、天井裏や床下などの見えない部分を開口してしっかりと調査することが大切です。そのうえで、どのように構造や断熱材を補強するかなどを計画していきます。この阿品の家ですが、リフォーム前は、かなり薄い断熱材が入っており、壁の中で結露も発生してしまっていたので、新しく断熱材を敷き詰めていく計画になりました。
リフォーム前の物件はYouTubeでもご紹介しています。
https://www.youtube.com/watch?v=OZ7SxZLurQc
リノベーションでどう生まれ変わるかを楽しみですね。
次回はいよいよ、完成後のリノベーションモデルハウスをご紹介します！
築43年の戸建てがここまで生まれ変わる！リノベーションモデルハウス 阿品の家 ~after編~
- 投稿日：2024年 2月 7日
- テーマ：施工事例
こんにちは、マエダハウジングです。
「築40年以上の家でも安心して暮らしていくことができる」という1つの形をモデルにしたリノベーションモデルハウス・阿品の家が誕生しました。
今回は、after編としてリノベーション完成後の住まいをご紹介します。
将来まで安心して住み続けられるよう、接合金物による耐震リフォームを行い、1階の床・壁・天井に断熱材として高性能のグラスウールのアクリアネクストを施工しました。間取りも現代の暮らしに合わせて一新し、スマートハウスの要素も取り入れています。
設計のテーマは、これからの時代に対応した家。
ワークライフバランス、快適な家事動線、家族を感じられる間取りがポイントです。
玄関から入ると、正面に広々としたLDKが広がります。キッチンにはパントリーを作り、洗面室や浴室、トイレの水回りを集約しました。洗面室の隣にあるファミリークローゼットは主寝室とつながります。
主寝室の隣にはワークスペースを設けました。ワークスペースはリビングを通らなくても、玄関やトイレ、洗面室に行くことができ、リビングでくつろぐ家族に気を遣わずに仕事に集中できます。
一方、広々としたLDKは壁などの隔たりがなく、ベンチやカウンターなどの居場所がたくさん。家族が思い思いの時間を過ごしながらも、お互いの存在を感じられます。リビングの切り取った絵画のような窓からは海を眺めることができるのもポイントです。
リノベーションモデルハウス・阿品の家は、2月17日（土）18日（日）にグランドオープン。下記URLより、見学会・ルームツアーのご予約を受け付けております。
https://www.maedahousing.co.jp/events/cat11119/post_164.html
間取りや動線については、設計を担当した岩本が動画でご紹介していますのでぜひチェックしてみてください。
https://www.youtube.com/watch?v=4oz4sThcBqs&t=785s
マンションリノベにはない、戸建てリノベの魅力②
- 投稿日：2024年 1月30日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入してリノベーションという選択の中で、戸建てorマンションのどちらが良いか迷っている方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、リノベーションを前提とした「戸建てとマンションの違い」についてお話ししていきます。
マンションリノベーションでも好みの住空間をつくることはできますが、中古戸建の場合は、圧倒的に自由度の高い家づくりができます。
間取りの大幅な変更もできるので、吹き抜けやスキップフロアといった空間の工夫を取り入れることができます。
また、マンションの場合、共用部分を変えることができませんが、戸建てなら外観や庭をデザインしたり、ビルトインガレージを設えるなど、住まい全体でこだわりを実現できるのも大きな魅力です。
断熱性に大きな影響をもたらすサッシもマンションでは内窓を付ける方法のみになりますが、戸建てならサッシの交換も可能となります。
リノベーションを成功させるためには、何と言っても物件選びが肝となります。
基本的にプロに見極めてもらう場合が多いとは思いますが、
・表に見えていない構造などに欠陥がないか
・電気やガス、水道などのライフラインの確認
・土砂災害特別警戒区域をハザードマップで確認
・木造or鉄骨など耐震面を踏まえてどこまで間取りを変更できるか
などは、住み手としても確認事項として覚えておくといいでしょう。
マエダハウジングでは、不動産担当者とリノベーションアドバイザーが長年の実績と知識を基に、物件探しから調査、プランニング、補助金の申請までワンストップで手がけてます。
中古物件購入+リノベーションは、広島県No.１の実績を持つマエダハウジングにおまかせください。
【参考URL】https://www.maedahousing.co.jp/700/7001/index.html
