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築43年の戸建てがここまで生まれ変わる！リノベーションモデルハウス 阿品の家 ~after編~
- 投稿日：2024年 2月 7日
- テーマ：施工事例
こんにちは、マエダハウジングです。
「築40年以上の家でも安心して暮らしていくことができる」という1つの形をモデルにしたリノベーションモデルハウス・阿品の家が誕生しました。
今回は、after編としてリノベーション完成後の住まいをご紹介します。
将来まで安心して住み続けられるよう、接合金物による耐震リフォームを行い、1階の床・壁・天井に断熱材として高性能のグラスウールのアクリアネクストを施工しました。間取りも現代の暮らしに合わせて一新し、スマートハウスの要素も取り入れています。
設計のテーマは、これからの時代に対応した家。
ワークライフバランス、快適な家事動線、家族を感じられる間取りがポイントです。
玄関から入ると、正面に広々としたLDKが広がります。キッチンにはパントリーを作り、洗面室や浴室、トイレの水回りを集約しました。洗面室の隣にあるファミリークローゼットは主寝室とつながります。
主寝室の隣にはワークスペースを設けました。ワークスペースはリビングを通らなくても、玄関やトイレ、洗面室に行くことができ、リビングでくつろぐ家族に気を遣わずに仕事に集中できます。
一方、広々としたLDKは壁などの隔たりがなく、ベンチやカウンターなどの居場所がたくさん。家族が思い思いの時間を過ごしながらも、お互いの存在を感じられます。リビングの切り取った絵画のような窓からは海を眺めることができるのもポイントです。
リノベーションモデルハウス・阿品の家は、2月17日（土）18日（日）にグランドオープン。下記URLより、見学会・ルームツアーのご予約を受け付けております。
https://www.maedahousing.co.jp/events/cat11119/post_164.html
間取りや動線については、設計を担当した岩本が動画でご紹介していますのでぜひチェックしてみてください。
https://www.youtube.com/watch?v=4oz4sThcBqs&t=785s
マンションリノベにはない、戸建てリノベの魅力②
- 投稿日：2024年 1月30日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入してリノベーションという選択の中で、戸建てorマンションのどちらが良いか迷っている方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、リノベーションを前提とした「戸建てとマンションの違い」についてお話ししていきます。
マンションリノベーションでも好みの住空間をつくることはできますが、中古戸建の場合は、圧倒的に自由度の高い家づくりができます。
間取りの大幅な変更もできるので、吹き抜けやスキップフロアといった空間の工夫を取り入れることができます。
また、マンションの場合、共用部分を変えることができませんが、戸建てなら外観や庭をデザインしたり、ビルトインガレージを設えるなど、住まい全体でこだわりを実現できるのも大きな魅力です。
断熱性に大きな影響をもたらすサッシもマンションでは内窓を付ける方法のみになりますが、戸建てならサッシの交換も可能となります。
リノベーションを成功させるためには、何と言っても物件選びが肝となります。
基本的にプロに見極めてもらう場合が多いとは思いますが、
・表に見えていない構造などに欠陥がないか
・電気やガス、水道などのライフラインの確認
・土砂災害特別警戒区域をハザードマップで確認
・木造or鉄骨など耐震面を踏まえてどこまで間取りを変更できるか
などは、住み手としても確認事項として覚えておくといいでしょう。
マエダハウジングでは、不動産担当者とリノベーションアドバイザーが長年の実績と知識を基に、物件探しから調査、プランニング、補助金の申請までワンストップで手がけてます。
中古物件購入+リノベーションは、広島県No.１の実績を持つマエダハウジングにおまかせください。
【参考URL】https://www.maedahousing.co.jp/700/7001/index.html
マンションリノベにはない、戸建てリノベの魅力①
- 投稿日：2024年 1月25日
- テーマ：リノベお役立ち
こんにちは、マエダハウジングです。
中古物件を購入してリノベーションという選択の中で、戸建てorマンションのどちらが良いか迷っている方もいらっしゃると思います。そこで今回は、リノベーションを前提とした「戸建てとマンションの違い」についてお話ししていきます。
中古住宅を購入してリノベーションする一番のメリットは、言わずもがな、新築を購入するよりも大幅に予算を抑えられること。予算的に新築が難しくても中古を選ぶことで戸建てが現実的となる場合も多いでしょう。戸建てリノベーションには、費用面だけでなく、またまだたくさんのメリットがあります。
・好きな間取りをつくることができる（間取りの自由度）
・好きな設備、仕様にすることができる（設備の自由度）
・プロから希望に応じた提案をしてもらえる（意匠の自由度）
・土地が広いところが多い（新築は土地を割ったりするので、狭くなりがち）
など、マンションと比べると、圧倒的に自由度の高い家づくりができます。
しかしながら、戸建ての広さや独立性、自由度の高さをリノベーションで上手に生かすには、以下の点を注意しなければいけません。
・大規模かつ細かい箇所までリノベーションすると、新築建売と同等の金額になることもあり得る
・住宅ローンに組み込む場合は、家賃との二重払いの期間が発生する
・築年数や建築時の施工、その後の災害被害等によっては床下や天井裏など見えない部分の状態が悪化している可能性があり、購入時点では予想していなかったリフォームが必要となる場合がある
・立地の悪い安い物件にフルリノベーションで予算をかけると、将来的な資産価値は土地だけになり売却が難しい
土地や建物の現状を見極めるのは、知識がないと判断が難しいです。
そのため、中古物件を購入してリノベーションする場合は、土地の目利きができる専門スタッフや住宅プランナーなど、信頼できるプロと共に立地や構造、資産性などを踏まえてしっかり見極めていくことが大切です。
マエダハウジングでは、不動産担当者とリノベーションアドバイザーが長年の実績と知識を基に、物件探しから調査、プランニング、補助金の申請までワンストップで手がけてます。中古物件購入+リノベーションは、広島県No.１の実績を持つマエダハウジングにおまかせください。
【参考URL】https://www.maedahousing.co.jp/700/7001/index.html
